PAGE房屋合同的解約協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗等情況]二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房定金人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的解除或注銷事宜，包括但不限于房屋買賣合同備案注銷、房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)的變更等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定一方承擔(dān)，如無(wú)約定可按照法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)]承擔(dān)。4.甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的解除或注銷事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。3.在甲方按照本解約協(xié)議約定退還購(gòu)房定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收條，并放棄基于原房屋買賣合同向甲方主張的一切權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、追究違約責(zé)任等權(quán)利。4.乙方保證在簽訂本解約協(xié)議時(shí)，未將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方，未對(duì)該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還購(gòu)房定金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額或未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本解約協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)糾紛的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決糾紛而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本解約協(xié)議中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)利負(fù)擔(dān)的保證條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為解決糾紛而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[解約協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[解約協(xié)議簽訂日