PAGE房租合同作廢協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房租合同（以下簡稱“原房租合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原房租合同，并達成如下房租合同作廢協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內包含以下附屬設施及設備：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用或履行其他義務時，有權采取法律規(guī)定的措施維護自身權益。義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，確保乙方在簽訂原房租合同及本協(xié)議時充分了解房屋狀況。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與房屋相關的解除手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋交接等事宜。在原房租合同履行期間，若因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在原房租合同履行期間，若因乙方合理使用房屋及附屬設施設備導致?lián)p壞的，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行維修或賠償。義務按照本協(xié)議約定，及時向甲方支付因原房租合同產生的相關費用，如租金、水電費、物業(yè)費等（如有）。在本協(xié)議簽訂后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。在原房租合同履行期間，若因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、原房租合同作廢相關事宜1.自本協(xié)議生效之日起，原房租合同即行作廢，雙方之間基于原房租合同產生的權利義務關系終止。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋內的個人物品全部搬離，并將房屋鑰匙交還甲方。同時，乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。3.甲方應在乙方騰空房屋并交還鑰匙后[X]日內，與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方出具書面驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行修復，直至驗收合格為止。四、費用結算1.租金結算乙方應按照原房租合同約定，向甲方支付至本協(xié)議生效之日前的租金。經雙方核對確認，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元。乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將所欠租金支付至甲方指定賬戶。甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________2.押金退還原房租合同簽訂時，乙方支付給甲方押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、交還鑰匙且房屋及附屬設施設備驗收合格后，甲方應在[X]日內將押金全額退還乙方。3.其他費用結算乙方在原房租合同履行期間產生的水電費、物業(yè)費等其他費用（如有），應在本協(xié)議生效之日起[X]日內自行結清。乙方應向相關收費部門辦理費用結算手續(xù)，并將結算憑證復印件提交給甲方備案。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因騰空房屋而產生的搬運費用、因甲方原因導致乙方無法按時搬離房屋而產生的額外租金損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、未按時騰空房屋、未將房屋及附屬設施設備完好交還甲方等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上房租合同作廢協(xié)議嚴格按照法律規(guī)范和格式