PAGE小區(qū)門簾出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小區(qū)門簾出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門簾位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]一層[門簾具體房號(hào)]的小區(qū)門簾。2.門簾面積：該門簾建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門簾現(xiàn)狀：甲方保證出租給乙方的門簾結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。門簾內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、展示柜等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.用途：乙方租賃該門簾僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門簾。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空門簾，逾期不騰空的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空門簾，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月、季、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門簾后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門簾的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門簾的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門簾相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓門簾所有權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門簾，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期間，乙方對(duì)門簾進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害門簾原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е麻T簾無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門簾及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門簾結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門簾及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在門簾內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響小區(qū)居民的正常生活。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空門簾，并將其恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供門簾或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門簾的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門簾用途、損壞門簾結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空門簾，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，本合同自然終止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門簾所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲