PAGE廢棄油庫(kù)出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄油庫(kù)，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄油庫(kù)位置：該廢棄油庫(kù)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.油庫(kù)設(shè)施狀況油庫(kù)內(nèi)主要包括儲(chǔ)油罐[X]個(gè)，其中[具體規(guī)格及狀況描述，如容量為[X]立方米的[材質(zhì)]儲(chǔ)油罐，罐體有[X]處輕微腐蝕]；輸油管道[X]米，管道材質(zhì)為[材質(zhì)]，部分管道存在[具體問(wèn)題，如局部老化]；油泵[X]臺(tái)，型號(hào)為[型號(hào)]，目前處于[運(yùn)行/停用]狀態(tài)，[具體狀況說(shuō)明，如部分油泵電機(jī)損壞]。辦公區(qū)域建筑面積約[X]平方米，包含辦公室[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間等，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋頂有[X]處破損，墻面有[X]處裂縫。附屬設(shè)施有消防水池[X]立方米，目前[是否有水，如有水，說(shuō)明水質(zhì)情況]；圍墻高度約[X]米，長(zhǎng)度約[X]米，部分圍墻存在[倒塌/傾斜等]安全隱患。3.土地性質(zhì)：該廢棄油庫(kù)所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[原用途]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知廢棄油庫(kù)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、是否存在權(quán)屬糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證對(duì)出售的廢棄油庫(kù)擁有合法處分權(quán)，確保該油庫(kù)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，亦不存在侵犯第三方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理與廢棄油庫(kù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，確保乙方能夠順利完成購(gòu)買后的相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地使用手續(xù)變更等（如涉及）。在合同簽訂后至交付前，妥善保管廢棄油庫(kù)，不得擅自對(duì)油庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、更換或損壞，保持油庫(kù)現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)廢棄油庫(kù)進(jìn)行查看、了解其實(shí)際情況。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。承擔(dān)購(gòu)買廢棄油庫(kù)后可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地出讓金（如有）、稅費(fèi)、后續(xù)改造費(fèi)用等。在接收廢棄油庫(kù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置油庫(kù)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及油庫(kù)周邊相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，不得因購(gòu)買行為給他人造成損害。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買該廢棄油庫(kù)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成對(duì)廢棄油庫(kù)相關(guān)情況的詳細(xì)告知且乙方實(shí)地查看無(wú)異議后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廢棄油庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）或?qū)嶋H接收油庫(kù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廢棄油庫(kù)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供廢棄油庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、油庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)狀照片等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，廢棄油庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：如該廢棄油庫(kù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.其他手續(xù)：對(duì)于廢棄油庫(kù)涉及的土地使用手續(xù)變更等其他相關(guān)手續(xù)（如需要），甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供必要協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知廢棄油庫(kù)情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方因該廢棄油庫(kù)存在權(quán)利瑕疵而遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付廢棄油庫(kù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具