PAGE房屋委托過戶合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將自有房屋委托給乙方辦理過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.委托事項(xiàng)甲方全權(quán)委托乙方辦理上述房屋的過戶相關(guān)事宜，包括但不限于與房屋過戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理、文件簽署、稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)登記變更等全部工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及相關(guān)情況。對(duì)乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶過程中需要甲方配合的各項(xiàng)事宜，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和文件。按照本合同約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，認(rèn)真履行受托人職責(zé)，為甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保辦理過程合法合規(guī)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大問題或可能影響過戶的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含辦理房屋過戶手續(xù)過程中乙方所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用，但不包括可能因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、辦理期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將新的房屋所有權(quán)證交付給甲方，但因不可抗力或甲方原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理房屋過戶所需的資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本合同約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的辦理期限完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/