PAGE庫房出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫房，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類貨物的存儲。2.庫房設(shè)施：庫房配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保存儲貨物的安全。同時(shí)，庫房具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)和照明設(shè)備，能夠滿足貨物存儲的基本環(huán)境要求。庫房外設(shè)有獨(dú)立的裝卸平臺，方便貨物的裝卸和運(yùn)輸，周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱]，便于車輛進(jìn)出。3.附屬場地：除庫房主體外，還包括庫房周邊的附屬場地，面積約為[X]平方米，可用于貨物的臨時(shí)堆放和車輛的停放周轉(zhuǎn)。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，自本合同生效之日起，庫房所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為永久性。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃情況：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。轉(zhuǎn)讓情況：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.支付方式乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________如乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用庫房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證庫房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對庫房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用庫房及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對庫房進(jìn)行必要的裝修改造，但不得破壞庫房的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)庫房原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。合理使用庫房及附屬設(shè)施，不得擅自改變庫房的用途，不得將庫房轉(zhuǎn)租給第三方（若為租賃）。因乙方使用不當(dāng)造成庫房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在庫房內(nèi)從事經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還庫房及附屬設(shè)施，并保證庫房及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證庫房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用庫房所投入的裝修改造費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，致使乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)免收乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變庫房用途或轉(zhuǎn)租給第三方（若為租賃），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空庫房，并按照合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，對庫房及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還庫房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回庫房，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)