PAGE建筑用地拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑用地（以下簡稱“該地塊”），現(xiàn)甲方擬對該地塊上的建筑物進(jìn)行拆除改造，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆改工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該地塊上現(xiàn)有建筑物，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物的具體組成部分，如主體建筑、附屬建筑、圍墻等]。拆除工作應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物的安全。2.改造內(nèi)容根據(jù)甲方要求，乙方需對拆除后的地塊進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述改造的具體項目，如場地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、新建筑物的設(shè)計與施工等]。改造后的建筑應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.工期要求本項目拆改工期自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成拆除工作，拆除完成后[X]個工作日內(nèi)完成改造工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證等，確保乙方施工的合法性。按照合同約定向乙方支付拆改費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆改費(fèi)用。在甲方提供的資料齊全且符合要求的情況下，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行拆改工作。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事本項目拆改工作所需的資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求以及合同約定進(jìn)行拆改工作，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物和建筑垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。按照合同約定的工期完成拆改工作，并在竣工后及時通知甲方驗收。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.拆改費(fèi)用本項目拆改費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除、改造所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆改工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除工作應(yīng)確保拆除徹底，無殘留建筑物結(jié)構(gòu)影響后續(xù)施工，拆除現(xiàn)場清理干凈，符合環(huán)保要求。改造后的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范要求，包括但不限于基礎(chǔ)牢固、主體結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、各功能區(qū)域滿足使用要求等。施工過程中的安全防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全事故隱患。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)到位，施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署拆除工作驗收報告。改造工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交改造工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收可邀請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜覅⑴c，驗收合格后，雙方簽署改造工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的資料不全或手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的窩工損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更合同約定的拆改內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成拆改工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。