PAGE山地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地房屋具體地址]的山地房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該山地房屋位于[詳細(xì)地理位置，包括所在山脈名稱、具體方位等]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。房屋周邊配套有[描述周邊配套情況，如道路、綠化、附屬設(shè)施等]。3.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。土地取得方式為[劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等具體方式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方約定該山地房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明等文件資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電卡、產(chǎn)權(quán)證書等物品的交接記錄。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅、登記費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的心定金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)