PAGE承重墻拆除免責協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬對[房屋具體地址]內(nèi)的部分墻體進行拆除作業(yè)，其中涉及到可能拆除承重墻的情況。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拆除墻體相關(guān)事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：乙方擬拆除的墻體位于[房屋具體地址]，包括但不限于[詳細說明涉及的房間、墻體位置等]。其中，經(jīng)初步判斷，部分墻體可能屬于承重墻，具體以相關(guān)專業(yè)機構(gòu)鑒定結(jié)果為準。2.拆除作業(yè)內(nèi)容：乙方負責對上述范圍內(nèi)的墻體進行拆除施工，包括但不限于拆除墻體的結(jié)構(gòu)部分、清理拆除后的建筑垃圾等。拆除作業(yè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全標準進行操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除作業(yè)所需的相關(guān)房屋資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用（如有）。在乙方拆除作業(yè)過程中，配合乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保拆除作業(yè)順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除作業(yè)前，有權(quán)要求甲方對拆除范圍內(nèi)的墻體是否為承重墻進行專業(yè)鑒定，鑒定費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.義務(wù)在拆除作業(yè)前，應(yīng)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對拆除范圍內(nèi)的墻體是否為承重墻進行鑒定。若鑒定結(jié)果表明存在拆除承重墻的情況，乙方應(yīng)立即停止拆除作業(yè)，并采取相應(yīng)的安全防護措施，防止事故發(fā)生。嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全標準進行拆除作業(yè)，制定詳細的拆除施工方案，并確保施工方案符合法律法規(guī)要求。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、應(yīng)急預案等內(nèi)容，并提交甲方備案。在拆除作業(yè)過程中，安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場指導，確保拆除作業(yè)安全、有序進行。如發(fā)現(xiàn)拆除作業(yè)可能對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響或存在其他安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取有效措施進行整改。負責拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，承擔拆除作業(yè)過程中因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守熑?，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。拆除作業(yè)完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點妥善處理，恢復拆除區(qū)域的原狀或按照甲方要求進行修復。對拆除作業(yè)過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將拆除作業(yè)相關(guān)事宜轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。三、費用及支付方式（如有）1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆除作業(yè)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方拆除作業(yè)所需的人工費用、設(shè)備費用、材料費用、運輸費用、鑒定費用（如有）以及因拆除作業(yè)產(chǎn)生的其他一切費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分的費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行拆除作業(yè)，導致房屋結(jié)構(gòu)安全受到影響或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。乙方除應(yīng)立即采取措施消除影響、賠償甲方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除作業(yè)或未按照要求清理拆除現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方泄密行為導致甲方遭受重大損失或引發(fā)其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日