精裝修改造項目合同模板甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________鑒于甲方擬對位于________________________（項目地點）的________________________（項目名稱）進行精裝修改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該項目的精裝修改造工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目精裝修改造事宜協(xié)商一致，訂立本合同。本項目概況如下：項目名稱：________________________項目地點：________________________項目范圍：本項目包括對________________________（詳細描述改造范圍，例如：XX樓X層X室至X室、走廊、會議室等）進行精裝修改造。改造內(nèi)容：具體改造內(nèi)容包括但不限于：（1）墻面處理：包括基層處理、膩子找平、涂刷乳膠漆/墻繪/墻布等；（2）地面處理：包括拆除舊地面、鋪設(shè)地磚/地板/地毯等；（3）頂面處理：包括拆除舊頂面、安裝吊頂/石膏板吊頂?shù)龋唬?）門窗更換/改造：更換/改造________________________（詳細說明門窗類型和數(shù)量）；（5）水電改造：包括水電管線敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等；（6）櫥柜制作及安裝：制作及安裝________________________（詳細說明櫥柜位置和數(shù)量）；（7）衛(wèi)浴潔具安裝：安裝________________________（詳細說明衛(wèi)浴潔具類型和數(shù)量）；（8）其他：________________________（例如：智能家居系統(tǒng)安裝、軟裝配飾等）。設(shè)計要求：乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場情況，完成施工圖設(shè)計，并提供詳細的設(shè)計方案、效果圖、施工說明及材料清單。設(shè)計方案需經(jīng)甲方確認后方可施工。設(shè)計文件包括但不限于：________________________（例如：平面布置圖、天花圖、立面圖、節(jié)點大樣圖等）。工期：本項目開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期______天。質(zhì)量標準：本項目工程質(zhì)量必須符合國家或行業(yè)相關(guān)標準，主要參照GB50210-2011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)標準規(guī)范。具體質(zhì)量要求為________________________（可進一步細化）。預(yù)算金額：本項目合同總預(yù)算金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），此價格為固定總價價。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工組織、施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)負責(zé)提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件（包括但不限于水、電接入點）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的設(shè)計方案后______日內(nèi)予以確認。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間節(jié)點，按時足額支付工程款。甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)項目實施過程中與第三方相關(guān)的事宜，例如與物業(yè)、鄰居等的協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)負責(zé)辦理項目實施過程中所需的相關(guān)手續(xù)，例如施工許可等（如需）。甲方應(yīng)指定專人負責(zé)與乙方聯(lián)系、確認設(shè)計文件、驗收工程等事宜。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并擁有完成本項目的施工能力。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方確認的設(shè)計方案進行施工，確保施工工藝符合國家或行業(yè)相關(guān)標準。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔因工期延誤造成的責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供施工所需的主要材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，并保證材料質(zhì)量符合合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標準。所有材料進場前需經(jīng)甲方驗收確認。乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防護措施，承擔因安全事故造成的全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、消防、文明施工的法律法規(guī)，做好現(xiàn)場文明施工管理工作。乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并根據(jù)驗收意見進行整改。合同價款與支付方式合同價款：本項目的合同總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），此價格為固定總價價，包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用。支付方式：本合同款項采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（2）進度款：主體工程完成______%后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（3）進度款：精裝修工程完成______%后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（4）竣工款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（5）質(zhì)保金：合同總價款的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整），剩余______%于工程交付使用后______年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付。支付時間：各階段款項支付時間以實際完成工程量及甲方書面確認時間為準。甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________工期及延誤開工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日總工期：______天工期延誤：因甲方原因（如提供場地延誤、設(shè)計變更未及時確認等）造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔延期責(zé)任。因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時等）造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。非因甲乙雙方原因（如不可抗力）造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期可相應(yīng)順延。工程質(zhì)量及驗收質(zhì)量標準：本項目工程質(zhì)量必須符合國家或行業(yè)相關(guān)標準，主要參照GB50210-2011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)標準規(guī)范。具體質(zhì)量要求為________________________（可進一步細化）。驗收程序：本項目分階段驗收和竣工驗收。分階段驗收包括：基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、精裝修中期驗收、竣工驗收。每階段驗收前，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。驗收標準：工程驗收以本合同約定的質(zhì)量標準、設(shè)計文件、經(jīng)甲方確認的設(shè)計變更及國家或行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范為準。驗收結(jié)果：驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后______日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。材料設(shè)備材料提供：本項目所需材料除甲方另有書面約定外，均由乙方負責(zé)采購提供。甲方提供材料的，應(yīng)提前______日書面通知乙方材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、進場時間及地點，并承擔相應(yīng)費用。材料質(zhì)量：所有材料必須符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，并具有產(chǎn)品合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料進場前向甲方提供材料樣品及質(zhì)量證明文件供甲方驗收。若材料不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用，且工期不予順延。材料檢驗：主要材料進場前，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)按時參加驗收，如甲方無正當理由不參加驗收，材料視為甲方已驗收合格。材料驗收合格后方可使用，驗收不合格的不得使用。安全文明施工安全責(zé)任：甲方應(yīng)提供符合安全生產(chǎn)條件的施工場地，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工期間與周邊環(huán)境的矛盾。乙方應(yīng)全面負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，落實各項安全措施，確保不發(fā)生安全事故。安全措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)專項方案，并按方案執(zhí)行。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志，懸掛安全標語，做好防火、防盜、防觸電等工作。乙方應(yīng)定期進行安全教育和檢查，提高工人安全意識。文明施工：乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清運建筑垃圾，做到工完場清。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場附近的居民規(guī)定，避免噪音擾民。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。（2）甲方無故拖延驗收或無正當理由不辦理竣工驗收手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔延期責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)損失。（3）甲方提供的設(shè)計文件有重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。（4）甲方違反合同約定，擅自使用未經(jīng)竣工驗收的工程，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期竣工（除甲方原因、不可抗力因素外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔由此發(fā)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方擅自更換合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此發(fā)生的費用，同時按合同總價款______%向甲方支付違約金。（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。不可抗力不可抗力因素：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。不可抗力處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實結(jié)算。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：乙方所在地）人民法院提起訴訟。合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在以下條件滿足時終止：（1）本項目工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部工程款（包括質(zhì)保金）；（2）質(zhì)保期滿，且未發(fā)生質(zhì)量問題。其他保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。知識產(chǎn)權(quán)：本項目的設(shè)計方案、施工圖紙