廣告牌拆除工程精細(xì)化合同范本一、合同撰寫背景與價值廣告牌拆除工程因涉及高空作業(yè)、結(jié)構(gòu)安全、市容合規(guī)等多維度風(fēng)險，一份精細(xì)化合同既是明確雙方權(quán)責(zé)的法律載體，也是工程順利推進(jìn)、糾紛防范的核心工具。本范本立足“風(fēng)險預(yù)控、流程合規(guī)、權(quán)責(zé)對等”原則，整合工程實操痛點與法律風(fēng)控要點，為甲乙雙方提供可直接落地的合同框架與條款優(yōu)化思路。二、合同基本框架與核心條款說明（一）合同主體與工程概況1.合同雙方信息需完整載明甲乙雙方全稱、法定代表人、住所地、有效聯(lián)系方式（如電子郵箱、固定電話）。若乙方為聯(lián)合體或分包單位，需單獨(dú)簽署《聯(lián)合體責(zé)任協(xié)議書》明確各方權(quán)責(zé)（可作為合同附件）。2.工程標(biāo)的與范圍應(yīng)細(xì)化描述拆除標(biāo)的：廣告牌位置（精確至街道門牌號、建筑樓層/立面）、數(shù)量、結(jié)構(gòu)類型（如鋼結(jié)構(gòu)、LED屏組合、三面翻等）、尺寸規(guī)格；拆除范圍包含廣告牌本體、附屬設(shè)施（如支架、線路、基礎(chǔ)預(yù)埋件）、場地清理（廢棄物分類、運(yùn)輸至指定消納點、場地平整要求）；特殊要求（如文物建筑上的廣告牌需附文物部門審批文件，夜間施工的噪音/燈光限制）。（二）工期與進(jìn)度管理1.工期約定采用“絕對工期+彈性條款”結(jié)合：明確總工期（如“自____年____月____日至____年____月____日，總?cè)諝v天數(shù)____天”），同時約定工期起算點（以甲方簽發(fā)《開工令》或具備施工條件之日為準(zhǔn)）。2.進(jìn)度節(jié)點與簽證拆分關(guān)鍵節(jié)點（如“廣告牌主體拆除完成”“廢棄物清運(yùn)完成”“場地驗收合格”），對應(yīng)節(jié)點驗收標(biāo)準(zhǔn)（可引用《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ____等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。若因甲方延遲提供場地、政策變更（如城管臨時管控）、不可抗力（臺風(fēng)、暴雨等）導(dǎo)致工期延誤，乙方需在事發(fā)后____小時內(nèi)提交《工期順延申請單》，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。（三）費(fèi)用與支付機(jī)制1.合同價款構(gòu)成采用“固定總價+變更調(diào)整”模式：固定總價包含拆除人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、安全措施費(fèi)、保險費(fèi)、廢棄物處置費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用；明確變更觸發(fā)條件（如甲方新增拆除內(nèi)容、現(xiàn)場條件與合同描述不符），變更價款按“市場價+簽證確認(rèn)”方式結(jié)算，需附《工程變更簽證單》（含工程量、單價、總價三方確認(rèn)）。2.支付節(jié)點與比例建議分階段支付：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%（不超過30%，避免資金風(fēng)險）；進(jìn)度款：完成____節(jié)點后，支付至已完工程量對應(yīng)價款的____%；竣工款：工程驗收合格、乙方提交完整結(jié)算資料后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的____%；質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算總價的____%（不超過5%），質(zhì)保期（如6個月）屆滿無質(zhì)量問題后無息退還。（四）工程質(zhì)量與安全責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定拆除工程需符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，同時明確“破壞性拆除”與“保護(hù)性拆除”的區(qū)別（如保留建筑外立面完整性時，需采用人工拆解、防護(hù)網(wǎng)兜底等措施）。2.安全管理甲方責(zé)任：提供場地周邊管線圖（水、電、燃?xì)獾龋?、確保施工區(qū)域與周邊人員/設(shè)施物理隔離（如設(shè)置警示帶、圍擋）；乙方責(zé)任：配備持證安全員、高空作業(yè)人員，投保“建筑工程一切險”“第三者責(zé)任險”“人身意外傷害險”，制定《安全應(yīng)急預(yù)案》（含高空墜落、物體打擊、觸電等處置流程）；事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方需立即停工并報告甲方，雙方按“誰過錯誰擔(dān)責(zé)”原則處理，無過錯方協(xié)助搶險（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改違規(guī)行為；義務(wù)：按時支付款項、提供必要施工條件（如水電接駁點、廢棄物臨時堆放點）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約主張工程款、獲得甲方必要協(xié)助；義務(wù)：遵守環(huán)保規(guī)定（如揚(yáng)塵控制、噪聲限值）、文明施工，不得轉(zhuǎn)包/違法分包。3.違約責(zé)任工期違約：乙方逾期完工，每逾期一日按合同總價的____‰支付違約金（不超過總價的5%）；甲方逾期付款，按LPR的____倍支付利息；質(zhì)量違約：乙方未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需無償返工，造成甲方損失的全額賠償；安全違約：乙方未落實安全措施導(dǎo)致事故，承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含第三方損失）。（六）爭議解決與其他條款1.爭議解決優(yōu)先約定“協(xié)商+調(diào)解”（如委托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程調(diào)解委員會），協(xié)商不成則選擇仲裁或訴訟（建議明確仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院，避免“或裁或?qū)彙睙o效約定）。2.其他條款保密條款：雙方對工程涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)方案保密；通知與送達(dá)：約定書面通知的有效送達(dá)方式（如郵寄至合同載明地址、電子郵箱）；合同生效：自雙方簽字蓋章、乙方提交履約保證金（如有）后生效。三、實操注意事項與風(fēng)險預(yù)控（一）資質(zhì)與合規(guī)審查乙方需提供《建筑工程施工總承包資質(zhì)》或《市政公用工程施工總承包資質(zhì)》（含拆除經(jīng)營范圍）、《安全生產(chǎn)許可證》，高空作業(yè)人員需持《特種作業(yè)操作證》；工程需取得城管部門《拆除許可證》（或備案文件）、環(huán)保部門《環(huán)境影響登記表》，相關(guān)文件作為合同附件。（二）現(xiàn)場管理與證據(jù)留存施工前雙方聯(lián)合測繪、拍照存檔（廣告牌現(xiàn)狀、周邊環(huán)境），避免后期爭議；所有變更、簽證、通知均采用書面形式（簽字蓋章），通過EMS或指定郵箱送達(dá)，留存回執(zhí)/郵件記錄。（三）環(huán)保與市容要求拆除過程需采取防塵（如噴淋、覆蓋）、降噪（如避開居民休息時段）措施，廢棄物需分類（可回收物、危險廢物如LED燈管）并交由有資質(zhì)單位處置；拆除后場地需恢復(fù)至“與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、無安全隱患”狀態(tài)，必要時提供《場地驗收報告》。四、合同附件清單（參考）1.《廣告牌拆除工程施工方案》（含拆除工藝、安全措施、應(yīng)急預(yù)案）；2.乙方資質(zhì)文件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證）；3.施工人員名單及特種作業(yè)證書復(fù)印件；4.工程報價清單（含分項單價、工程量計算依據(jù)）；5.現(xiàn)場現(xiàn)狀測繪圖/照片（雙方簽字確認(rèn)）；6.相關(guān)行政許可文件（拆除許可證、環(huán)保備案等）；7.保險保單復(fù)印件（工程一切險、意外險等）。五、范本使用建議本合同范本需結(jié)合項目實際（如拆除規(guī)模、復(fù)雜程度、地域政策）調(diào)整條款