(2025年)新居住試題(附參考答案)一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.根據(jù)2025年住建部《新居住社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，新建社區(qū)人均公共綠地面積需不低于（）平方米，且應(yīng)配置（）以上的適老化活動空間。A.1.5；20%B.2.0；30%C.2.5；40%D.3.0；50%2.2025年某城市推行“零碳居住小區(qū)”認(rèn)證，其核心指標(biāo)不包括（）。A.建筑本體碳排放強度≤8kgCO?/(㎡·a)B.可再生能源占比≥40%C.雨水回用率≥70%D.室內(nèi)PM2.5年均濃度≤25μg/m33.智慧家居系統(tǒng)中，2025年主流的全屋智能中樞應(yīng)支持（）協(xié)議，以實現(xiàn)跨品牌設(shè)備的無縫聯(lián)動。A.Zigbee3.0B.MatterC.Wi-Fi6D.Z-Wave4.適老化居住空間設(shè)計中，衛(wèi)生間防滑地磚的摩擦系數(shù)需≥（），淋浴區(qū)扶手高度應(yīng)為（）。A.0.5；800-900mmB.0.6；750-850mmC.0.7；900-1000mmD.0.8；850-950mm5.2025年某社區(qū)試點“共享居住單元”，其運營模式的核心是通過（）實現(xiàn)空間利用率提升30%以上。A.分時租賃+智能預(yù)約系統(tǒng)B.長租公寓改造C.業(yè)主閑置空間置換D.政府統(tǒng)一調(diào)配6.綠色建筑三星級認(rèn)證中，2025年新增的“光環(huán)境”指標(biāo)要求臥室夜間照明照度≤（）lx，且需避免（）污染。A.5；藍(lán)光B.10；眩光C.15；頻閃D.20；熱輻射7.社區(qū)應(yīng)急管理系統(tǒng)中，2025年強制要求配置的“雙冗余”設(shè)施是（）。A.消防通道與避難層B.備用電源與通信系統(tǒng)C.醫(yī)療急救站與自動體外除顫器（AED）D.雨水調(diào)蓄池與消防水池8.新居住場景下，“建筑-社區(qū)-城市”三級數(shù)據(jù)平臺的核心功能是（）。A.居民隱私保護(hù)B.能耗動態(tài)優(yōu)化C.商業(yè)廣告推送D.公共安全預(yù)警9.2025年某老舊小區(qū)改造中，采用“光伏一體化外窗”技術(shù)，其發(fā)電效率較傳統(tǒng)光伏玻璃提升（），且滿足（）級抗風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)。A.15%；8B.20%；9C.25%；10D.30%；1110.社區(qū)服務(wù)“15分鐘生活圈”的2025年升級要求中，新增的必配設(shè)施是（）。A.生鮮自提柜B.托育服務(wù)點C.智能快遞柜D.社區(qū)食堂二、簡答題（每題10分，共40分）1.簡述2025年新居住社區(qū)“低碳化”設(shè)計的三大核心策略，并說明其技術(shù)支撐。2.對比傳統(tǒng)社區(qū)與新居住社區(qū)在“適老化”方面的差異，重點分析“主動健康監(jiān)測系統(tǒng)”的應(yīng)用場景與價值。3.2025年智慧社區(qū)要求實現(xiàn)“無感通行”，需整合哪些技術(shù)？請列舉至少4項關(guān)鍵技術(shù)，并說明其協(xié)同邏輯。4.共享居住空間（如社區(qū)共享書房、共享廚房）的運營難點有哪些？結(jié)合2025年政策與技術(shù)趨勢，提出3條優(yōu)化建議。三、案例分析題（每題20分，共40分）案例背景：某二線城市老城區(qū)有一建于2000年的“工人新村”，共6棟6層無電梯住宅，住戶320戶，其中60歲以上老人占比45%，12歲以下兒童占比18%。小區(qū)存在以下問題：①建筑外墻老化，保溫性能差（傳熱系數(shù)2.8W/(㎡·K)）；②公共空間缺失（僅1處100㎡小廣場，無兒童活動區(qū)、老人健身區(qū)）；③安防系統(tǒng)落后（僅單元門簡易門禁，無監(jiān)控）；④停車混亂（地面無序停放，消防通道常被占用）；⑤管網(wǎng)老化（自來水漏損率15%，雨污未分流）。2025年該小區(qū)被納入“新居住改造示范項目”，需完成以下目標(biāo)：-建筑節(jié)能率提升至65%（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)50%）；-打造“全齡友好型”公共空間；-建成智慧社區(qū)基礎(chǔ)平臺；-實現(xiàn)“停車-消防-綠化”協(xié)同管理。問題1：針對建筑節(jié)能目標(biāo)，提出外墻改造、門窗升級、屋頂改造的具體技術(shù)方案，并說明各方案的節(jié)能貢獻(xiàn)率（需量化）。問題2：設(shè)計“全齡友好型”公共空間改造方案，需包含老人、兒童、青年三類群體的功能分區(qū)、設(shè)施配置及交互設(shè)計要點。問題3：智慧社區(qū)平臺需接入哪些子系統(tǒng)？列舉至少5項，并說明其如何解決小區(qū)現(xiàn)有安防、停車、管網(wǎng)管理問題。問題4：提出“停車-消防-綠化”協(xié)同管理的具體措施，需結(jié)合2025年新技術(shù)（如地磁感應(yīng)、AI識別），并計算改造后停車容量提升比例（原地面車位40個，改造后需達(dá)到80個）。參考答案一、單項選擇題1.B2.D3.B4.A5.A6.B7.B8.B9.C10.B二、簡答題1.三大核心策略及技術(shù)支撐：（1）能源系統(tǒng)重構(gòu)：采用“光伏+儲能+熱泵”三聯(lián)供系統(tǒng)，光伏屋頂覆蓋率≥50%，儲能容量按日均用電量20%配置，空氣源熱泵COP≥3.5，技術(shù)支撐為BIPV（光伏建筑一體化）與多能互補控制算法；（2）材料低碳化：使用再生骨料混凝土（再生骨料占比≥30%）、低碳水泥（碳排放較普通水泥降低40%）、木竹復(fù)合結(jié)構(gòu)（碳匯能力0.8tCO?/㎡），技術(shù)支撐為材料碳足跡追蹤系統(tǒng)；（3）運營智能化：通過建筑能源管理系統(tǒng)（BEMS）實時監(jiān)測水、電、氣能耗，結(jié)合AI算法優(yōu)化設(shè)備運行（如空調(diào)根據(jù)人員密度自動調(diào)溫），技術(shù)支撐為5G+邊緣計算的低延遲數(shù)據(jù)處理。2.差異與主動健康監(jiān)測系統(tǒng)：傳統(tǒng)社區(qū)適老化以“安全防護(hù)”為主（如扶手、防滑地），新居住社區(qū)強調(diào)“健康促進(jìn)”與“風(fēng)險預(yù)警”。主動健康監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)用場景包括：-居家場景：智能床墊監(jiān)測心率、呼吸（精度±2次/分鐘），跌倒檢測傳感器（誤報率＜5%）聯(lián)動社區(qū)急救；-公共場景：健身器材集成體脂、血壓檢測模塊（數(shù)據(jù)同步至健康檔案）；-數(shù)據(jù)應(yīng)用：社區(qū)健康管理平臺分析老人異常數(shù)據(jù)（如連續(xù)3天睡眠時長＜5小時），推送家庭醫(yī)生干預(yù)。價值：將被動救助轉(zhuǎn)為主動預(yù)防，降低70歲以上老人突發(fā)疾病死亡率30%以上。3.“無感通行”技術(shù)整合：（1）多模態(tài)生物識別：人臉（1:10萬誤識率＜0.001%）+步態(tài)（夜間識別率≥95%）+聲紋（方言識別率≥90%）；（2）UWB定位：室內(nèi)定位精度±10cm，結(jié)合手機藍(lán)牙信號自動開門；（3）邊緣計算網(wǎng)關(guān)：本地處理生物特征數(shù)據(jù)（響應(yīng)時間＜0.3秒），避免云端延遲；（4）隱私加密：采用聯(lián)邦學(xué)習(xí)技術(shù)，僅傳輸特征向量而非原始圖像，符合《個人信息保護(hù)法》要求。協(xié)同邏輯：用戶靠近門禁時，UWB觸發(fā)定位，多模態(tài)識別同步啟動，邊緣網(wǎng)關(guān)快速驗證后開門，數(shù)據(jù)加密上傳至管理平臺備案。4.運營難點與優(yōu)化建議：難點：①空間使用時段錯配（如共享廚房午晚高峰擁擠，白天閑置）；②設(shè)備維護(hù)成本高（如共享打印機故障率月均15%）；③居民使用習(xí)慣差異（部分用戶不愛護(hù)設(shè)施）。優(yōu)化建議：①動態(tài)定價：通過智能預(yù)約系統(tǒng)，高峰時段收費上浮30%，低谷時段免費或低價，提升平峰利用率；②物聯(lián)網(wǎng)+AI運維：設(shè)備安裝傳感器（如打印機硒鼓余量監(jiān)測），AI預(yù)測故障并自動派單維修，降低人工巡檢成本40%；③信用積分激勵：用戶損壞設(shè)施扣減社區(qū)信用分（影響物業(yè)費優(yōu)惠），保持設(shè)施整潔可兌換共享時長，提升居民自律性。三、案例分析題問題1：節(jié)能改造方案及貢獻(xiàn)率：（1）外墻改造：原外墻傳熱系數(shù)2.8→目標(biāo)≤0.5W/(㎡·K)，采用“50mm石墨聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)0.032）+20mm抹面砂漿”復(fù)合保溫層，節(jié)能貢獻(xiàn)率約40%（降低傳熱損失1.2W/(㎡·K)）；（2）門窗升級：原單層玻璃（傳熱系數(shù)5.8）→三玻兩腔Low-E玻璃（傳熱系數(shù)1.2），外窗面積占比20%，節(jié)能貢獻(xiàn)率約30%（降低外窗熱損失0.92W/(㎡·K)）；（3）屋頂改造：原無保溫層→100mm硬泡聚氨酯（導(dǎo)熱系數(shù)0.024），屋頂面積占比15%，節(jié)能貢獻(xiàn)率約20%（降低屋頂熱損失0.42W/(㎡·K)）；（4）其他：管道保溫、戶門密封，貢獻(xiàn)率約10%?？偣?jié)能率=40%+30%+20%+10%=100%（需驗證實際測試值）。問題2：全齡友好型公共空間設(shè)計：（1）老人區(qū)（占比40%）：-功能分區(qū)：健身區(qū)（太極樁、上肢牽引器）、社交區(qū)（帶遮陽的連廊座椅，間距1.2m方便輪椅通行）、園藝區(qū)（可坐式花池，高度600mm）；-設(shè)施配置：地面為防滑透水磚（摩擦系數(shù)0.6），健身器材帶心率監(jiān)測（數(shù)據(jù)同步至社區(qū)APP），座椅帶加熱功能（冬季35℃）；-交互設(shè)計：設(shè)置“時間銀行”兌換點（老人參與社區(qū)服務(wù)可兌換積分），連廊墻面安裝“一鍵呼叫”按鈕（5秒內(nèi)連通物業(yè)）。（2）兒童區(qū)（占比30%）：-功能分區(qū)：0-3歲爬行區(qū)（EPDM軟膠地面，圍欄高度1.1m）、4-6歲游樂區(qū)（組合滑梯，平臺高度≤1.2m）、7-12歲運動區(qū)（籃球架、攀巖墻）；-設(shè)施配置：游樂設(shè)施邊角圓弧處理（半徑≥20mm），地面緩沖層厚度150mm（跌落高度1.5m時沖擊吸收≥50%），安裝“家長等待座椅”（帶手機充電口）；-交互設(shè)計：設(shè)置“兒童成長墻”（展示繪畫、手工），運動區(qū)安裝計數(shù)器（記錄跳繩、投籃次數(shù)），數(shù)據(jù)同步至家長端。（3）青年區(qū)（占比30%）：-功能分區(qū)：共享書房（20個獨立工位，帶USB充電）、露天影院（可移動幕布，每周六晚播放電影）、快遞自提區(qū)（智能柜30格，支持刷臉取件）；-設(shè)施配置：書房工位間距1.5m（保證隱私），影院座椅為可堆疊式塑料椅（方便收納），自提柜帶溫濕度控制（生鮮區(qū)4℃）；-交互設(shè)計：書房設(shè)置“知識交換角”（居民可放置閑置書籍），影院開放“主題放映投票”（通過社區(qū)APP選片），提升參與感。問題3：智慧社區(qū)子系統(tǒng)及應(yīng)用：需接入：①智能安防系統(tǒng)（人臉識別攝像頭、電子圍欄）；②智能停車系統(tǒng)（地磁感應(yīng)+車牌識別）；③管網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)（水壓傳感器、流量表）；④環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)（PM2.5、噪聲傳感器）；⑤便民服務(wù)系統(tǒng)（一鍵報修、家政預(yù)約）。解決現(xiàn)有問題：-安防：攝像頭覆蓋全小區(qū)（盲區(qū)＜5%），電子圍欄在消防通道區(qū)域設(shè)置“禁?！本瘓螅ㄟ`停3分鐘觸發(fā)物業(yè)通知）；-停車：地磁感應(yīng)實時顯示車位狀態(tài)（準(zhǔn)確率99%），車牌識別自動抬桿（識別時間＜0.5秒），APP可預(yù)約車位；-管網(wǎng)：水壓傳感器監(jiān)測漏損（壓力低于0.15MPa觸發(fā)報警），流量表分析雨污分流效果（雨水管流量異常時排查混接）。問題4：協(xié)同管理措施與容量提升：（1）技術(shù)應(yīng)用：-地磁感應(yīng)：在現(xiàn)有綠地（1500㎡）下方埋設(shè)傳感器，劃分“可升降式車位”（白天升起為綠地，夜間降下為車位）；-AI識別：攝像頭識別消防通道（寬度4m），違停車輛自動抓拍并推送短信（10分鐘內(nèi)未駛離則拖車）；-共享停車：與周邊寫字樓（夜間