2025注冊建筑師典型法規(guī)考試及答案單項選擇題1.根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取（）。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證答案：B解析：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所以答案選B。2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當在（）小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。A.6B.12C.24D.48答案：C解析：依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十二條，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。所以答案是C。3.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準。A.35B.40C.45D.50答案：A解析：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務(wù)院批準。故答案選A。4.根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB503522019，下列關(guān)于建筑高度計算的說法，錯誤的是（）。A.平屋頂建筑，應(yīng)按建筑物室外設(shè)計地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算B.坡屋頂建筑，應(yīng)按建筑物室外設(shè)計地面至屋檐和屋脊的平均高度計算C.局部突出屋頂?shù)泥谕?、冷卻塔等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，不計入建筑高度D.住宅建筑，不計入建筑高度的包括底部設(shè)置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏室等答案：D解析：《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB503522019第4.5.1條規(guī)定，住宅建筑，不計入建筑高度的包括底部設(shè)置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，以及室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的部分。選項D表述不完整，所以錯誤。多項選擇題1.《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》規(guī)定，國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的單位，實行資質(zhì)管理制度。建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。禁止（）。A.勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍承攬工程B.勘察、設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程C.承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人D.分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包E.建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包答案：ABE解析：《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第八條規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。禁止勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計單位的名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。禁止勘察、設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。第十九條規(guī)定，除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位，但禁止建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包。選項C、D是關(guān)于建設(shè)工程施工承包方面的禁止規(guī)定，本題問的是勘察設(shè)計領(lǐng)域，所以選ABE。2.根據(jù)《消防法》，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當履行的消防安全職責有（）。A.落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預案B.按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效C.對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整準確，存檔備查D.保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標準E.組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患答案：ABCDE解析：《消防法》第十六條規(guī)定，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當履行下列消防安全職責：（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預案；（二）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；（三）對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整準確，存檔備查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標準；（五）組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患；（六）組織進行有針對性的消防演練；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責。所以ABCDE全選。案例分析題某房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行商品房開發(fā)建設(shè)，該項目總建筑面積為10萬平方米，其中住宅建筑面積為8萬平方米，配套商業(yè)建筑面積為2萬平方米。該公司取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)證后開始建設(shè)。在建設(shè)過程中，規(guī)劃部門發(fā)現(xiàn)該公司擅自將原規(guī)劃的配套商業(yè)建筑中的一部分改為住宅建設(shè)，改變了土地用途。問題：1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司擅自改變土地用途的行為違反了哪些法律法規(guī)？2.規(guī)劃部門應(yīng)如何處理該公司的違法行為？答案：1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司擅自改變土地用途的行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)，確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。該公司未經(jīng)批準擅自改變建筑用途，違反了規(guī)劃條件。《中華人民共和國土地管理法》明確，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。該公司擅自改變土地用途，違反了土地管理的相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。該公司未履行相關(guān)程序，屬于違法行為。2.規(guī)劃部門可按以下方式處理該公司的違法行為：責令停止建設(shè)：規(guī)劃部門應(yīng)立即責令該房地產(chǎn)開發(fā)公司停止擅自改變用途部分的建設(shè)活動，防止違法行為進一步擴大。限期改正：要求該公司在規(guī)定的期限內(nèi)，按照原規(guī)劃條件恢復配套商業(yè)建筑的建設(shè)，將擅自改為住宅的部分恢復原狀。如果無法恢復原狀，應(yīng)根據(jù)具體情況，要求該公司采取其他補救措施，如調(diào)整其他區(qū)域的規(guī)劃以滿足配套商業(yè)的需求等。罰款：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收