PAGE房屋場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋場地位置甲方將位于[房屋場地具體地址]的房屋場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積、四至范圍等以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.房屋場地狀況該場地為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含[列舉場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。場地目前處于[使用現(xiàn)狀，如已裝修完畢、毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)。3.租賃用途乙方租賃該場地的用途為[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整，如每X年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為X%]。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對場地進(jìn)行裝修、改造，但不得損害場地的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方對場地進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，確保施工安全。施工過程中造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照場地所在地的水電收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納水電費。水電費的結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如每月抄表后結(jié)算]。2.其他費用場地使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，由[承擔(dān)方，如乙方]按照相關(guān)規(guī)定繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將場地交付乙方使用，或交付的場地不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法