PAGE承包合同書面協(xié)議模板甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務的具體描述]，并有意將其承包給乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的[標的物或服務的具體描述]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包合同書面協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物甲方將位于[詳細地址]的[具體物業(yè)名稱，如商場、寫字樓、廠房等]承包給乙方。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層，具體樓層分布及功能區(qū)域劃分詳見附件一《物業(yè)平面圖》。物業(yè)內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如電梯[數(shù)量及型號]部、消防系統(tǒng)[簡要說明]、空調(diào)系統(tǒng)[簡要說明]等]，乙方應確保在承包期間對設施設備進行合理使用和維護。2.服務甲方委托乙方提供[具體服務內(nèi)容，如酒店管理服務、物業(yè)服務、工程管理服務等]。乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，具體服務標準詳見附件二《服務標準細則》。服務范圍涵蓋[詳細說明服務所涉及的區(qū)域、對象等，如物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等]，乙方應負責組織專業(yè)人員進行服務，并確保服務質(zhì)量達到約定標準。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。上述承包費用已包含乙方經(jīng)營管理[標的物或服務]所需的全部費用，包括但不限于員工薪酬、水電費、物業(yè)費、設備維護費、稅費等。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對[標的物或服務]的承包經(jīng)營管理情況，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供[標的物或服務]現(xiàn)有狀況的詳細資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證書、設施設備清單、服務相關資料等，確保所提供資料的真實性和完整性。在承包期間，協(xié)助乙方辦理與[標的物或服務]經(jīng)營管理相關的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、行業(yè)許可證辦理等，相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展承包經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理[標的物或服務]，并享有經(jīng)營收益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。在承包經(jīng)營過程中，根據(jù)實際需要對[標的物或服務]進行合理的改造和調(diào)整，但應事先征得甲方書面同意，并確保改造調(diào)整行為符合法律法規(guī)及相關政策要求。2.義務按照本協(xié)議約定的承包期限、承包費用支付方式及服務標準等，全面履行承包經(jīng)營管理義務。對[標的物或服務]進行妥善經(jīng)營管理，合理使用和維護設施設備，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在承包經(jīng)營過程中，自行承擔相關稅費及其他經(jīng)營費用。按照國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，按時足額支付員工薪酬，繳納社會保險等費用，保障員工合法權益。因乙方勞動用工問題引發(fā)的糾紛，由乙方自行承擔責任。定期向甲方報送經(jīng)營管理情況報告，包括但不限于財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、服務質(zhì)量報告等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將[標的物或服務]及相關設施設備完好無損地交還甲方，并保證其正常運行。同時，清理完畢承包期間產(chǎn)生的所有債權債務，如有遺留問題，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或履行其他義務，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變[標的物或服務]的用途、性質(zhì)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。4.承包期間，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，違約方應按照未履行期限對應的承包費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《物業(yè)平面圖》、附件二《服務標準細則》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲