PAGE房東整棟招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。2.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[明確約定的用途，如辦公、酒店經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路、中央空調(diào)系統(tǒng)等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余部分甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的維修，雙方可另行協(xié)商責(zé)任分擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。乙方在租賃期間應(yīng)做好消防安全等工作，確保房屋及人員安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另