PAGE房屋領子購買合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋領子的所有權，乙方有意購買該房屋領子，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋領子購買合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋領子具體位置：該房屋領子位于[房屋詳細地址]，其具體范圍為[詳細描述房屋領子的邊界，如東至[具體地點]，西至[具體地點]，南至[具體地點]，北至[具體地點]等]。2.房屋領子現(xiàn)狀：該房屋領子目前處于[描述現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已有部分裝修等]，其上附著的建筑物為[詳細說明建筑物的情況，如層數(shù)、結構等]。3.相關權益：該房屋領子所對應的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，目前該房屋領子具備的相關權益包括但不限于[列舉如采光權、通行權等相關權益情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買款項。對房屋領子的相關情況享有如實告知乙方的權利，但應保證所提供信息的真實性和完整性。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的房屋領子擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該房屋領子設置任何抵押、質押、查封等權利限制。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋領子及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理房屋領子的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。在房屋領子交付前，負責處理與該房屋領子有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋領子后不會因該房屋領子的歷史遺留問題而產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋領子及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方交付的房屋領子不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。對甲方提供的房屋領子相關信息有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接收甲方交付的房屋領子及相關資料時，應進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。積極配合甲方辦理房屋領子的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在房屋領子交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房屋領子，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的房屋領子購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成房屋領子交付及相關資料交付后，乙方應在[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋領子過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內支付給甲方。四、房屋領子交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋領子交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付地點：房屋領子交付地點為[具體交付地點]。3.交付內容：甲方交付房屋領子時，應同時向乙方交付以下資料：房屋產權證書原件；土地使用證原件；房屋現(xiàn)狀照片；與房屋領子相關的其他文件或資料（如有）。4.交付驗收：乙方在收到房屋領子及相關資料后，應在[X]日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋領子存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行處理，直至房屋領子符合合同約定。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內完成驗收，視為甲方已完成交付且房屋領子符合合同約定。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在房屋領子交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋領子的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理過戶登記手續(xù)所產生的應由己方承擔的費用。具體費用明細如下：甲方承擔的費用：[列舉甲方承擔的費用項目及金額]；乙方承擔的費用：[列舉乙方承擔的費用項目及金額]。3.協(xié)助義務：在辦理過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋領子及相關資料，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋領子存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋領子所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購買款，并按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋領子或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋領子的用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋領子，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同