PAGE房頂光伏租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房頂資源，乙方具備光伏項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂租賃給乙方用于建設(shè)光伏電站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房頂基本情況1.房頂位置：位于[詳細(xì)地址]，該房頂所屬建筑物為[建筑物名稱]，具體坐落于[具體門牌號等詳細(xì)位置信息]。2.房頂面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，房頂總面積為[X]平方米。3.房頂權(quán)屬：甲方保證對該房頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租給乙方用于本合同約定的光伏項(xiàng)目建設(shè)，且不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租賃用途乙方租賃甲方房頂用于建設(shè)和運(yùn)營分布式光伏發(fā)電站，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，并按照國家相關(guān)規(guī)定和電網(wǎng)接入要求，將電力并入電網(wǎng)。乙方應(yīng)確保光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營符合國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電項(xiàng)目的各項(xiàng)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房頂租賃費(fèi)。對乙方光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回房頂，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供房頂?shù)南嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。協(xié)助乙方辦理光伏電站建設(shè)過程中涉及的與房頂相關(guān)的手續(xù)，如但不限于向物業(yè)或相關(guān)管理部門報備等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，保證房頂?shù)恼Ｊ褂霉δ埽坏蒙米愿淖兎宽斀Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響乙方光伏電站建設(shè)、運(yùn)營的行為。協(xié)調(diào)處理與房頂相鄰方可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方光伏電站建設(shè)和運(yùn)營不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有房頂?shù)氖褂脵?quán)，按照本合同約定建設(shè)和運(yùn)營光伏電站。對光伏電站的建設(shè)、設(shè)備選型、運(yùn)營管理等享有自主決定權(quán)，但需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。按照國家相關(guān)規(guī)定，享受光伏發(fā)電項(xiàng)目的補(bǔ)貼政策及電費(fèi)收益等權(quán)益。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿夥娬緹o法正常建設(shè)、運(yùn)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付房頂租賃費(fèi)。負(fù)責(zé)光伏電站的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營及維護(hù)等全部工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保光伏電站的建設(shè)和運(yùn)營符合國家及地方的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在光伏電站建設(shè)和運(yùn)營過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報光伏電站的建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營情況及發(fā)電量等信息。租賃期滿或合同終止后，按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)拆除光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，并恢復(fù)房頂原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、房頂租賃費(fèi)及支付方式1.房頂租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年房頂租賃費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年房頂租賃費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]六、光伏電站建設(shè)與運(yùn)營1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，編制光伏電站建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)包括但不限于電站設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。光伏電站建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成第三方損失或引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保光伏電站建設(shè)質(zhì)量，所使用的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)光伏電站的日常運(yùn)營管理，配備專業(yè)的運(yùn)營維護(hù)人員，建立健全運(yùn)營管理制度，并定期對光伏電站設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高發(fā)電效率。乙方應(yīng)按照國家電網(wǎng)公司的相關(guān)規(guī)定和要求，將光伏電站所發(fā)電力安全、穩(wěn)定地并入電網(wǎng)，并配合電網(wǎng)公司做好電力調(diào)度、計(jì)量等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)及時了解國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電項(xiàng)目的政策法規(guī)變化，如有調(diào)整，應(yīng)按照新政策法規(guī)要求對光伏電站進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和管理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房頂相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或運(yùn)營光伏電站的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自改變房頂結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響乙方光伏電站建設(shè)、運(yùn)營的行為，應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付房頂租賃費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租賃費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營光伏電站，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房頂轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或改變用途行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)退還第三方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.租賃期滿或合同終止后，若乙方未按照本合同約定拆除光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施并恢復(fù)房頂原狀，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充