PAGE房屋補退差價合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)實際情況，就房屋補退差價事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權證書號/預售許可證號]。2.房屋交易價格及相關約定雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了房屋買賣合同，約定房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?，F(xiàn)經(jīng)雙方重新核算或因[具體原因，如市場價格波動、面積實測差異等]，需對房屋價格進行調整，調整后的房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房屋補退差價。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方違約責任。義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用及相關責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、裝修情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施設備完好無損。因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供房屋相關資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究甲方違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋補退差價。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用及相關責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。對甲方提供的房屋相關資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋補退差價支付方式及時間1.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付房屋補退差價：銀行轉賬：乙方應將款項轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應在雙方約定的地點，將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。2.支付時間乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將房屋補退差價支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方支付全部房屋補退差價后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、氣、暖等配套設施設備能夠正常使用。房屋已按照合同約定進行裝修，裝修質量符合雙方約定的標準。甲方已清理房屋內的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。3.驗收程序乙方應在房屋交付前，提前通知甲方驗收時間。甲方應在乙方通知的驗收時間到達房屋現(xiàn)場，與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、裝修情況、配套設施設備等是否符合合同約定。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方存在的問題，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至驗收合格為止。因甲方整改導致房屋交付逾期的，按照本合同關于逾期交付的約定處理。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方返還已支付的全部款項，同時違約方應按照房屋成交總價的[X%]向對方支付違約金；如因違約方逾期辦理過戶手續(xù)導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的費用承擔各自應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的房屋補退差價、定金、違約金、因房屋交易產(chǎn)生的其他費用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方故意隱瞞房屋存在的重大質量問題、產(chǎn)權糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約金等。如乙方未按照合同約定支付房屋補退差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期辦理過戶手續(xù)導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法