PAGE房屋買賣用合同還協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同/協(xié)議（以下統(tǒng)稱“本文件”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本文件約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本文件及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本文件約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本文件約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本文件約定交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本文件及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本文件約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本文件前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本文件約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本文件約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本文件之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方未按照本文件約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本文件約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本文件，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到凈房交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照本文件約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單作為本文件的附件，與本文件具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本文件，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本文件約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照本文件約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。3.若甲方未按照本文件約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本文件約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本文件約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本文件，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本文件約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本文件而支出的費(fèi)用、因乙方違約而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本文件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本文件過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本文件未盡事