PAGE新建廠房建造合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建造一座新建廠房，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造新建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新建廠房的位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.新建廠房的規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。3.新建廠房的結(jié)構(gòu)形式：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.新建廠房的功能布局：包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍（如有）等，具體功能布局詳見附件[功能布局圖]。5.新建廠房的配套設(shè)施：給排水系統(tǒng)：包括生活用水、生產(chǎn)用水的供應(yīng)及排水管道的鋪設(shè)。供電系統(tǒng)：包括電力供應(yīng)線路的鋪設(shè)、變壓器的安裝等，確保滿足廠房的用電需求。消防系統(tǒng)：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)廠房的功能需求，設(shè)置合理的通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備，保證室內(nèi)空氣環(huán)境符合要求。電梯（如有）：安裝[X]部電梯，滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對新建廠房的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供新建廠房建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付工程款。協(xié)調(diào)處理與新建廠房建造相關(guān)的周邊關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。在乙方完成階段性工作或全部工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未履行合同義務(wù)影響建造工作進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或順延工期。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行新建廠房的建造工作。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場，確保施工工作的順利開展。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對新建廠房承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本新建廠房建造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的。因甲方原因造成施工現(xiàn)場不能滿足施工條件的。因甲方未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常施工的。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：新建廠房的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過程中對原材料、構(gòu)配件等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)結(jié)算工程款的，應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付工程款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝蝗?，?yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中使用不合格的原材料、構(gòu)配件等，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，并報(bào)相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與