PAGE撂荒耕地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將撂荒耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租的撂荒耕地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該耕地四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于撂荒狀態(tài)，地表植被稀疏，土壤肥力有待恢復(fù)。3.租賃用途：乙方租賃該撂荒耕地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租賃耕地的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用耕地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃耕地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的租賃耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用租賃耕地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃耕地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等進(jìn)行處置，但不得損害甲方利益。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本合同，并要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用租賃耕地，不得擅自改變租賃用途，不得在租賃耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃耕地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于耕地的開墾、施肥、灌溉及農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等，確保耕地的正常使用和地力恢復(fù)。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃耕地上的附著物，并將耕地恢復(fù)至撂荒前狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方交付的租賃耕地應(yīng)具備基本的耕種條件，如土地平整、通水通電等。3.收回條件：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃耕地交還甲方。交還時(shí)，耕地應(yīng)符合以下條件：無農(nóng)作物殘留，地面平整。地力恢復(fù)至撂荒前狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。無其他附著物或障礙物影響耕地正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付租賃耕地或交付的耕地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃耕地所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃使用耕地的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還租賃耕地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃耕地，導(dǎo)致耕地地力下降或遭受其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地地力或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還租賃耕地或未將耕地恢復(fù)至約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一