PAGE工業(yè)用地受讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用地具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)有權測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米，具體以土地出讓合同及相關產(chǎn)權證書記載為準。3.土地用途：工業(yè)用途，可用于[具體工業(yè)項目列舉]等相關工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如建筑物、構筑物、設備等情況]，雙方協(xié)商一致，甲方轉讓該土地時，地上附著物一并轉讓給乙方（如有特殊約定地上附著物不轉讓的除外）。5.土地權屬情況：該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證其對該土地擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，且不存在拖欠土地出讓金及相關稅費等情況。甲方應提供土地出讓合同、產(chǎn)權證書等相關權屬證明文件作為本合同附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地受讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，確保土地權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時應確保土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的情形。負責辦理與土地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地轉讓審批手續(xù)、協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，如因甲方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p，應承擔相應的賠償責任。向乙方如實披露該土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述任何可能影響乙方使用該土地的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式受讓該土地，并享有該土地及地上附著物（如有）的使用權。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理土地轉讓及過戶登記手續(xù)等。在土地受讓過程中，有權對土地的相關情況進行調(diào)查、了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。接受甲方交付的土地及地上附著物（如有），并按照合同約定的用途合理使用該土地。在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理與土地轉讓相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理手續(xù)應由乙方承擔的稅費。對甲方提供的土地權屬證明文件及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方支付土地受讓款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在甲方完成土地轉讓審批手續(xù)并取得相關批準文件后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地受讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應將土地受讓款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物等詳細情況。3.交付標準：土地交付時應保持現(xiàn)狀（除本合同約定的交付前整改事項外），地上附著物應能正常使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的情形。甲方應確保土地交付時通水、通電、通路（如有特殊約定除外）。五、土地過戶登記1.辦理時間：甲方應在本合同簽訂后積極辦理土地轉讓審批手續(xù)，并在取得相關批準文件后[X]日內(nèi)，與乙方共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔應由甲方繳納的稅費，乙方應承擔應由乙方繳納的稅費。3.協(xié)助義務：在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供辦理手續(xù)所需的相關資料。甲方應確保提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供虛假資料導致無法辦理過戶登記手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、條件交付土地或地上附著物，或土地存在權屬糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地產(chǎn)權證書，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露土地相關信息的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的土地用途使用規(guī)定，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將土地恢復原狀，如乙方未能按時恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露土地相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括土地出讓合同