PAGE房租抵押轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并將該房產(chǎn)出租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”），現(xiàn)甲方欲將其基于該房產(chǎn)的房租收益權(quán)進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.租賃情況甲方已將該房產(chǎn)出租給租戶，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如每月/每季度/每年等）支付。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益不受影響。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的租賃情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。確保其與租戶簽訂的租賃合同合法有效，并保證在本合同履行期間，租賃合同的各項(xiàng)條款得以正常履行，不得擅自解除租賃合同或變更租金等主要條款，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定，將基于該房產(chǎn)的房租收益權(quán)合法、完整地抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)（如有需要）。在乙方行使其基于本合同所享有的權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于向租戶出示本合同、協(xié)助乙方與租戶溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有基于該房產(chǎn)的房租收益權(quán)的抵押轉(zhuǎn)讓權(quán)益，有權(quán)按照合同約定收取租金。在甲方未履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方對(duì)房租收益權(quán)的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。尊重甲方與租戶之間的租賃合同關(guān)系，不得干擾租戶正常使用該房產(chǎn)，不得擅自提高租金或變更租賃合同的其他條款，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和租戶造成的一切損失。在收取租金過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行必要的手續(xù)，如開(kāi)具合法有效的收款憑證等。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，將基于該房產(chǎn)的房租收益權(quán)的相關(guān)權(quán)益返還給甲方（如有剩余租金等情況）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租抵押轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在辦理完相關(guān)抵押登記手續(xù)（如有需要）后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、抵押登記1.如需辦理抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理房租收益權(quán)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押登記的效力抵押登記完成后，乙方對(duì)基于該房產(chǎn)的房租收益權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更抵押登記。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)租賃情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除租賃合同或變更租金等主要條款，影響乙方基于本合同所享有的房租收益權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的______%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方擅自干擾租戶正常使用該房產(chǎn)，或擅自提高租金或變更租賃合同的其他條款，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付逾期違約金。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款1.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未按照本合同約