PAGE屋頂餐廳轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的屋頂餐廳，乙方愿意受讓該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的建筑物屋頂，該建筑物共[X]層，屋頂餐廳位于第[X]層。2.餐廳面積：建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外露天區(qū)域面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類中餐、西餐、飲品及特色小吃等，目前擁有的菜品包括但不限于[列舉部分招牌菜品]。4.裝修狀況：餐廳內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如歐式復(fù)古、現(xiàn)代簡約等]，裝修材料選用[列舉主要裝修材料，如大理石地面、木質(zhì)墻面等]，配備有中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、音響設(shè)備、專業(yè)廚房設(shè)備（包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設(shè)備等）、用餐桌椅、餐具、酒具等設(shè)施設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的屋頂餐廳的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存食材及酒水飲料、品牌及商標(biāo)（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該轉(zhuǎn)讓價格為固定總價，包含餐廳經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修及設(shè)施設(shè)備作價、庫存食材及酒水飲料價值、品牌及商標(biāo)（如有）價值等一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。三、付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應(yīng)在完成餐廳交接手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款支付：在餐廳交接手續(xù)完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更或備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的屋頂餐廳擁有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露餐廳的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況、債權(quán)債務(wù)情況等與餐廳相關(guān)的一切信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至餐廳交接前，負(fù)責(zé)維持餐廳的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營模式、菜品價格、員工待遇等重要事項(xiàng)，保證餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，庫存食材及酒水飲料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理餐廳相關(guān)證照的變更或備案手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證（如有需要變更）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理餐廳在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的餐廳不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在餐廳交接時，向乙方提供餐廳的所有相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、食品經(jīng)營許可證副本、衛(wèi)生許可證副本、消防設(shè)施驗(yàn)收文件、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票、員工勞動合同及工資發(fā)放記錄、庫存食材及酒水飲料清單等。按照本合同約定的時間和方式配合乙方進(jìn)行餐廳的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理證照變更、進(jìn)行餐廳交接等。在餐廳交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營屋頂餐廳，按照自身意愿調(diào)整經(jīng)營模式、菜品價格、員工待遇等事項(xiàng)。對甲方提供的餐廳相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理餐廳交接手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。在餐廳交接完成后，依法經(jīng)營屋頂餐廳，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，維護(hù)餐廳的良好形象和聲譽(yù)。不得擅自改變餐廳的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的裝修改造或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造和更新行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方擅自改造或更新導(dǎo)致餐廳出現(xiàn)安全問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管和使用甲方提供的餐廳相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、餐廳交接1.交接時間：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成餐廳的交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單向乙方逐一交付餐廳的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)要求甲方及時修復(fù)或更換。庫存食材及酒水飲料交接：雙方應(yīng)共同對餐廳的庫存食材及酒水飲料進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作詳細(xì)的盤點(diǎn)清單。甲方應(yīng)保證庫存食材及酒水飲料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照盤點(diǎn)清單接收庫存食材及酒水飲料。交接完成后，庫存食材及酒水飲料的所有權(quán)歸乙方所有。員工交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與餐廳現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，告知員工餐廳轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方辦理員工的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有需要）。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用原員工，如繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定支付工資待遇。資料交接：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供餐廳的所有相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、食品經(jīng)營許可證副本、衛(wèi)生許可證副本、消防設(shè)施驗(yàn)收文件、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票、員工勞動合同及工資發(fā)放記錄、庫存食材及酒水飲料清單等。乙方應(yīng)在交接時對資料進(jìn)行仔細(xì)核對，并簽字確認(rèn)接收。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署餐廳交接確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接的時間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓餐廳或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓價款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為對對方造成的不利影響。5.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等