PAGE抵押房屋轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處已抵押的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)欲將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉讓抵押房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[建成年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.抵押情況該房屋已抵押給[抵押權人姓名/名稱]，抵押金額為[抵押金額]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]，抵押登記證明號為[抵押登記證明號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的抵押情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與抵押權人溝通協(xié)商等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對受讓的房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施、資料等，并按照合同約定進行驗收。承擔辦理房屋轉讓過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在房屋轉讓過程中，積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)，提供必要的文件、資料。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款雙方約定，該房屋的轉讓款為人民幣[轉讓款金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在辦理房屋抵押解除手續(xù)及房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋所有權證之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施、資料等交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)及資料的完整性。2.抵押解除手續(xù)辦理甲方應在收到乙方支付的部分轉讓款后[X]日內，負責與抵押權人協(xié)商辦理房屋抵押解除手續(xù)，并確保在本合同約定的時間內完成抵押解除登記。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應在抵押解除手續(xù)辦理完畢后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并積極配合乙方與相關部門溝通協(xié)調。乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件、資料，并繳納相關稅費、手續(xù)費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施、資料等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)及產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋轉讓過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________以上合同協(xié)議內容符合《民法典》物權編、合同編等相關法條規(guī)定，對抵押房屋轉讓過程中的各項權利義務、違約