PAGE房屋售賣出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、房屋售賣/出租相關(guān)條款（一）房屋售賣條款1.房屋售價：甲方同意將該房屋以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格出售給乙方。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或公積金貸款批準(zhǔn)，應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證、戶口本等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）房屋出租條款1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋售賣款/租金及押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋/出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)/交付房屋。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋（僅限出租合同）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，支付房屋售賣款/租金及押金。按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)/交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋售價/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。如甲方所售房屋/出租房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付房屋售賣款/租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/押金，同時要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/押金，同時要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙