PAGE工廠拆除改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱]工廠，需要對(duì)其進(jìn)行拆除改造，乙方具備相關(guān)的拆除改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆除改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除的工廠范圍包括但不限于[工廠具體地址]內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等。具體拆除清單如下：主廠房：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，層數(shù)為[X]層。附屬用房：包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等，建筑面積分別為[倉(cāng)庫(kù)面積]平方米、[辦公樓面積]平方米、[宿舍面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)根據(jù)實(shí)際情況描述。設(shè)備設(shè)施：[詳細(xì)列舉各類設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)]X臺(tái)、電力設(shè)備[設(shè)備名稱及規(guī)格]X套等]2.改造內(nèi)容拆除完成后，乙方需按照甲方的要求對(duì)工廠進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地平整：對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整，使其達(dá)到[平整標(biāo)準(zhǔn)描述]的平整度要求。基礎(chǔ)建設(shè)：根據(jù)新的規(guī)劃，進(jìn)行新建筑物的基礎(chǔ)施工，基礎(chǔ)類型為[基礎(chǔ)類型描述]，承載能力為[承載能力要求]。主體建筑施工：新建[建筑物名稱及功能描述]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述]。內(nèi)部裝修：對(duì)新建建筑物進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，以及水電、消防等配套設(shè)施的安裝。設(shè)備安裝：安裝[新設(shè)備名稱及型號(hào)]等生產(chǎn)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并達(dá)到[設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)描述]的生產(chǎn)能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除改造所需的相關(guān)資料，包括工廠的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工廠周邊單位和居民的關(guān)系，確保拆除改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除改造工作的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的拆除改造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行拆除改造工作。制定詳細(xì)的拆除改造施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在拆除改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報(bào)拆除改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除改造工作完成后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。三、拆除改造費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同拆除改造費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除、改造、運(yùn)輸、環(huán)保處理等全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款拆除改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金拆除改造工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方無(wú)息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為拆除改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本合同拆除改造工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除改造工作，確保工程質(zhì)量符合要求。拆除改造后的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]。（二）驗(yàn)收1.拆除改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料（包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.如乙方對(duì)甲方的驗(yàn)收意見有異議，可在收到驗(yàn)收意見后[X]日內(nèi)申請(qǐng)第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果證明乙方的施工質(zhì)量符合合同要求，則甲方應(yīng)承擔(dān)此次檢測(cè)費(fèi)用，并重新組織驗(yàn)收；如檢測(cè)結(jié)果證明乙方的施工質(zhì)量不符合合同要求，則乙方應(yīng)承擔(dān)此次檢測(cè)費(fèi)用及整改費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拆除改造工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除改造工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式