PAGE新房買房團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或銷售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)建設(shè)的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。二、團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供新房團(tuán)購服務(wù)，組織甲方等團(tuán)購方與開發(fā)商進(jìn)行團(tuán)購洽談，爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購房權(quán)益。三、團(tuán)購價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購優(yōu)惠后單價(jià)：人民幣[X]元/平方米。2.房屋總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。定金在甲方履行購房合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整），首付款金額為房屋總價(jià)的[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并確保在[預(yù)計(jì)貸款到賬時(shí)間]前，銀行貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清剩余購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供團(tuán)購服務(wù)，爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)權(quán)益。在乙方履行團(tuán)購服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)按照約定價(jià)格購買團(tuán)購房屋。有權(quán)對(duì)團(tuán)購房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、購房需求等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。積極配合乙方及開發(fā)商辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在團(tuán)購過程中，遵守乙方及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用（如有）及甲方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定為甲方提供新房團(tuán)購服務(wù)，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購房權(quán)益。向甲方如實(shí)告知團(tuán)購房屋的基本情況、開發(fā)商的相關(guān)信息、購房流程及注意事項(xiàng)等。在甲方支付定金后，及時(shí)向開發(fā)商鎖定團(tuán)購房屋，并確保甲方能夠按照約定價(jià)格購買該房屋。在甲方辦理購房手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)確保開發(fā)商在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將團(tuán)購房屋交付給甲方。如因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并向甲方說明房屋質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促開發(fā)商在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)首次登記，并及時(shí)通知甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。開發(fā)商應(yīng)在收到甲方資料及稅費(fèi)后[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理甲方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方或開發(fā)商原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方或開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或違反團(tuán)購及購房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法履行團(tuán)購服務(wù)義務(wù)或甲方無法按照約定購買房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供團(tuán)購服務(wù)，或未爭(zhēng)取到約定的優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致甲方無法按照約定購買房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效