PAGE山地雞棚租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地雞棚，乙方有意租賃該山地雞棚用于[具體養(yǎng)殖用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.山地雞棚位置：甲方出租給乙方的山地雞棚位于[詳細地址]，該山地雞棚占地面積為[X]平方米，雞棚建筑面積為[X]平方米。雞棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如雞籠、食槽、飲水器等]。2.周邊環(huán)境：山地雞棚周邊為山地，植被豐富，空氣清新，水源充足且水質(zhì)良好，周邊無大型污染源，適宜雞的養(yǎng)殖。3.配套服務(wù)：甲方提供通往山地雞棚的簡易道路，確保乙方運輸車輛能夠正常通行。同時，甲方協(xié)助乙方解決在租賃期間因用水、用電等方面遇到的與當?shù)叵嚓P(guān)部門協(xié)調(diào)的問題，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及山地雞棚的實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)匚飪r指數(shù)、同類雞棚租賃價格漲幅等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用山地雞棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山地雞棚及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山地雞棚，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的山地雞棚及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對山地雞棚及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律降仉u棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、防疫合格證等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用山地雞棚及附屬設(shè)施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對山地雞棚進行必要的修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變山地雞棚的主體結(jié)構(gòu)和用途。修繕和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將山地雞棚恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地雞棚，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用山地雞棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當導(dǎo)致山地雞棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并做好雞的防疫、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或發(fā)生疫情等事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將山地雞棚及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負責清理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物等，恢復(fù)山地雞棚周邊環(huán)境原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地雞棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法