PAGE房屋買賣合同贖證協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：__________________），為保障房屋交易的順利進行，確保房屋產(chǎn)權(quán)證書的正常贖回及后續(xù)交易流程的合法性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贖證協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否存在租賃等情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況說明甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于房屋被查封、抵押、共有權(quán)人爭議等。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋上設(shè)定的抵押情況為：[詳細說明抵押情況，如抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定支付款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)以贖回房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.義務向乙方如實披露該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及抵押情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的贖回手續(xù)，承擔贖回產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費用，包括但不限于向抵押權(quán)人支付的欠款、利息、違約金以及辦理贖回手續(xù)過程中產(chǎn)生的登記費、手續(xù)費等。在贖回產(chǎn)權(quán)證書后，及時通知乙方，并按照房屋買賣合同的約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。妥善保管與房屋產(chǎn)權(quán)證書贖回相關(guān)的一切文件和資料，并在需要時向乙方提供。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，確保房屋產(chǎn)權(quán)證書的順利贖回。在甲方完成產(chǎn)權(quán)證書贖回手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同的約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定向甲方支付款項，包括但不限于購房款、贖證保證金等。配合甲方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)證書贖回相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。在甲方贖回產(chǎn)權(quán)證書后，按照房屋買賣合同的約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)手續(xù)，承擔過戶所需的相關(guān)費用。三、贖證保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付贖證保證金人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。該保證金用于確保甲方能夠順利贖回房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.若甲方按照本協(xié)議約定成功贖回房屋產(chǎn)權(quán)證書，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)后，乙方支付的贖證保證金予以退還（不計利息）。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定贖回房屋產(chǎn)權(quán)證書，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方支付的贖證保證金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。四、贖證期限及方式1.贖證期限甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的贖回手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成贖回手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е纶H回期限延長的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快完成贖回手續(xù)。2.贖證方式甲方應通過向抵押權(quán)人清償債務的方式贖回房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應按照與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同及相關(guān)協(xié)議的約定，足額支付欠款、利息、違約金等款項，并辦理相關(guān)的解除抵押登記手續(xù)。在完成上述手續(xù)后，甲方應及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，并妥善保管。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的贖回手續(xù)，每逾期一日，應按照贖證保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還贖證保證金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或應配合辦理事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的贖證保證金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________