PAGE房屋建筑承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承攬甲方房屋建筑工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求，進(jìn)行房屋建筑施工。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。房屋建筑的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋的層數(shù)為[X]層，層高為[每層具體高度]米。建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]等。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[總工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、圖紙資料、支付預(yù)付款或工程款等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。設(shè)計(jì)變更或工程量增加的。不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他情況。乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成全部工程施工，并通過竣工驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方書面認(rèn)可的其他原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價款不作調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。按照合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工場地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，并在開工前辦理好相關(guān)施工許可證等手續(xù)。按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等，并對其提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審核備案。按照審核后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部圖紙、資料等移交給甲方。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。對采購的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，合格后方可使用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對甲方及相關(guān)部門提出的意見和建議及時整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的期限和方式向甲方交付工程，并提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或返工。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或返工，并重新申請驗(yàn)收。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告。如工程未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、圖紙資料等，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的期限和方式向甲方交付工程及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)拒絕接收工程，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方