PAGE新房出租賣房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電設(shè)備，以及家具等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、出租/出售條款1.出租條款（若為出租）租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[X]元。乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.出售條款（若為出售）房屋售價：該房屋售價為人民幣[X]元。付款方式一次性付款：乙方應在合同簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應自籌資金補足差額，并在[補足差額的具體期限]內(nèi)支付給甲方。房屋過戶甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、購房資格證明等。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間/出售房屋過程中，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋符合出租/出售條件，提供的房屋信息真實準確。按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間/出售房屋過程中，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案/房屋過戶等相關(guān)手續(xù)（若有需要）。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在租賃期間/購買房屋后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如維修房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，對房屋進行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。義務按照合同約定按時支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間/購買房屋后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣他人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金賠償乙方損失。若甲方提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復并承擔相應費用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。在房屋出售過程中，若甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金/定金（若有），同時乙方應按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金賠償甲方損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金/購房款總額的[X%]。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，若乙方因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章