PAGE房產(chǎn)分店店長(zhǎng)合同范本甲方：[房產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[店長(zhǎng)姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，需要聘請(qǐng)專業(yè)人員擔(dān)任房產(chǎn)分店店長(zhǎng)，負(fù)責(zé)分店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；乙方具備豐富的房產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意接受甲方聘請(qǐng)擔(dān)任房產(chǎn)分店店長(zhǎng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擔(dān)任甲方房產(chǎn)分店店長(zhǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)分店情況甲方擁有位于[分店具體地址]的房產(chǎn)分店（以下簡(jiǎn)稱“分店”），該分店主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。分店配備有辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等，擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，旨在為客戶提供全方位的房產(chǎn)服務(wù)。（二）乙方工作職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)分店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員管理、業(yè)務(wù)拓展、客戶維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等。2.根據(jù)公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃，制定分店年度、季度及月度工作計(jì)劃，并確保各項(xiàng)計(jì)劃的有效執(zhí)行與達(dá)成。3.組織和帶領(lǐng)分店團(tuán)隊(duì)完成房產(chǎn)銷售、租賃任務(wù)，積極開拓市場(chǎng)，提高分店業(yè)績(jī)，確保分店在區(qū)域內(nèi)保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.負(fù)責(zé)分店人員的招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核及晉升等工作，建立和完善高效的團(tuán)隊(duì)管理體系，提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。5.加強(qiáng)與甲方總部及其他部門的溝通協(xié)作，及時(shí)反饋分店運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決分店運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，確保分店各項(xiàng)工作順利開展。6.負(fù)責(zé)維護(hù)分店與客戶之間的良好關(guān)系，處理客戶投訴與糾紛，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。7.定期對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況進(jìn)行調(diào)研分析，為公司決策提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和合理化建議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)分店的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)公司整體戰(zhàn)略和市場(chǎng)變化，對(duì)分店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作計(jì)劃等進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)按照公司規(guī)定對(duì)乙方及分店員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。有權(quán)根據(jù)本合同約定及公司財(cái)務(wù)制度，對(duì)分店的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審核和管理。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作支持，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)備、宣傳資料等，并確保其正常使用。按照本合同約定向乙方支付薪酬及福利待遇。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與外部相關(guān)部門的關(guān)系，為分店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。定期組織乙方參加公司內(nèi)部培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升乙方的管理能力和業(yè)務(wù)水平。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取薪酬及福利待遇。有權(quán)根據(jù)分店實(shí)際情況制定具體的運(yùn)營(yíng)管理方案，但不得違反法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對(duì)分店員工進(jìn)行合理調(diào)配和管理，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不符合要求的員工進(jìn)行處罰。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障分店的正常運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公司形象和利益。認(rèn)真履行本合同約定的工作職責(zé)，全力以赴完成分店的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)分店的運(yùn)營(yíng)情況、工作計(jì)劃執(zhí)行情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格控制分店的運(yùn)營(yíng)成本，合理使用各項(xiàng)費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)收支合規(guī)。不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得泄露公司商業(yè)秘密和客戶信息。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得在其他任何與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位或組織中任職或兼職。四、薪酬與福利待遇（一）薪酬結(jié)構(gòu)乙方的薪酬由基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等部分組成。1.基本工資：每月[X]元，于每月[具體發(fā)薪日期]發(fā)放?；竟べY作為乙方的基本生活保障，不因分店業(yè)績(jī)波動(dòng)而調(diào)整。2.績(jī)效工資：根據(jù)分店的業(yè)績(jī)指標(biāo)完成情況進(jìn)行考核發(fā)放。績(jī)效工資考核指標(biāo)包括但不限于房產(chǎn)銷售金額、租賃業(yè)務(wù)收入、客戶滿意度等。具體考核標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法由甲方另行制定。3.獎(jiǎng)金：在分店完成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)且乙方個(gè)人表現(xiàn)優(yōu)秀的情況下，甲方將給予乙方一定金額的年度獎(jiǎng)金。年度獎(jiǎng)金的具體金額根據(jù)分店年度凈利潤(rùn)及乙方個(gè)人績(jī)效考核結(jié)果確定。（二）福利待遇1.甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）及住房公積金。2.乙方享有帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等法定假期，具體休假天數(shù)及程序按照甲方公司規(guī)定執(zhí)行。3.甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，以提升乙方的專業(yè)技能和管理水平。4.根據(jù)公司福利政策，乙方可享受節(jié)日福利、生日福利、員工體檢等福利待遇。五、工作條件與勞動(dòng)保護(hù)（一）工作條件甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生的工作環(huán)境和必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備、通訊工具等，并確保其正常運(yùn)行。（二）勞動(dòng)保護(hù)甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方在工作過程中的人身安全和健康。乙方應(yīng)遵守甲方的安全操作規(guī)程，正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在履行本合同期間，乙方因工作需要所產(chǎn)生的與分店運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、管理方法、客戶資源信息等，均歸甲方所有。乙方不得擅自使用或向第三方披露、轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。保密范圍包括但不限于：1.甲方公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷計(jì)劃、客戶名單、合同協(xié)議等商業(yè)秘密。2.分店運(yùn)營(yíng)過程中涉及的業(yè)務(wù)流程、管理模式、市場(chǎng)策略、房源信息、客源信息等。3.乙方在工作中接觸到的甲方公司及分店的其他任何未公開的信息。（二）保密期限本條款的保密期限自本合同生效之日起至雙方合作關(guān)系終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。（三）保密措施1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.乙方應(yīng)教育和督促其員工遵守保密規(guī)定，對(duì)因工作需要接觸保密信息的員工進(jìn)行必要的保密培訓(xùn)。3.如因工作需要必須使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)事先獲得對(duì)方書面授權(quán)，并嚴(yán)格按照授權(quán)范圍使用，不得超出授權(quán)范圍使用或擅自擴(kuò)大使用范圍。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付薪酬及福利待遇，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的薪酬及福利待遇，同時(shí)支付相當(dāng)于未支付金額[X%]的違約金。2.若甲方違反本合同約定，未為乙方提供必要的工作支持或違反保密條款等，導(dǎo)致乙方無法正常履行工作職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致分店業(yè)績(jī)未達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)或出現(xiàn)其他重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部績(jī)效工資、獎(jiǎng)金，并要求乙方采取措施予以整改。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方違反本合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已領(lǐng)取的薪酬及福利待遇。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，在其他與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位或組織中任職或兼職的，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方兼職行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已領(lǐng)取的薪酬及福利待遇。九、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方公司規(guī)章制度，給甲方造成重大損失的。因乙方個(gè)人原因?qū)е路值赀B續(xù)[X]個(gè)月業(yè)績(jī)未達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的[X%]，且經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)月內(nèi)仍未改善的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自離職或連續(xù)曠工超過[X]日的。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。因乙方其他重大過錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)信任乙方擔(dān)任分店店長(zhǎng)的。4.在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方支付薪酬及福利待遇，逾期超過[X]日仍未支付的。嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，給乙方造成重大損失的。因甲方其他重大過錯(cuò)行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行工作職責(zé)的。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一