PAGE小區(qū)擺攤合租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意在甲方所在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行擺攤經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合租合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方同意將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[攤位位置詳細(xì)描述]提供給乙方作為擺攤經(jīng)營場地。該場地面積為[X]平方米，僅供乙方用于合法合規(guī)的商業(yè)擺攤活動，不得擅自改變用途。2.場地設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如攤位搭建框架、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。甲方應(yīng)確保在租賃期間場地設(shè)施的正常使用功能，但因不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。3.擺攤時間：乙方可在每日的[具體營業(yè)時間區(qū)間，如上午9:00晚上8:00]在租賃場地內(nèi)進(jìn)行擺攤經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自延長或縮短營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間占用場地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的擺攤經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策變化等不可抗力因素需要收回場地的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。2.義務(wù)保證所提供的場地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與擺攤經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報備等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。負(fù)責(zé)維護(hù)場地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方擺攤經(jīng)營活動不受第三方干擾。在租賃期間，按照合同約定對場地設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的場地內(nèi)按照約定的時間和經(jīng)營范圍進(jìn)行合法合規(guī)的擺攤經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時維修。在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本合同的各項約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)、損害小區(qū)居民利益或破壞小區(qū)環(huán)境的活動。自行負(fù)責(zé)擺攤經(jīng)營所需的設(shè)備、工具、商品等，并確保其質(zhì)量合格、安全可靠。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致任何人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。保持租賃場地的整潔衛(wèi)生，每日經(jīng)營活動結(jié)束后，及時清理場地內(nèi)的垃圾和雜物，做到人走場清。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剡M(jìn)行裝修、改造等。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和信息。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及小區(qū)實際情況，每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式交付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費用、歸還場地及設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時提供場地或場地設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在場地內(nèi)正常經(jīng)營超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、對場地進(jìn)行裝修改造或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)造成的全部損失。乙方如未按照合同約定的時間和要求清理場地衛(wèi)生，甲方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方多次違反場地衛(wèi)生管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方整改。經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間提前解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同符合《