PAGE房屋遮陽補償合同范本甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋對乙方房屋產生遮陽影響，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就房屋遮陽補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.遮陽情況說明甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，其朝向為[朝向]，高度為[房屋高度]。乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]，在甲方房屋的[方位描述，如正南、東南等]方向，與甲方房屋的距離為[具體距離]。經現場勘查及專業(yè)測量（測量機構名稱：[如有]，測量報告編號：[如有]），甲方房屋在[具體時間段，如夏季上午10點至下午4點]期間，對乙方房屋[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室等]造成明顯遮陽，導致乙方房屋該區(qū)域采光不足，室內溫度較正常采光情況下偏高[具體溫度差值]。2.補償范圍界定本合同所涉及的補償范圍僅針對因甲方房屋遮陽給乙方房屋采光及室內溫度造成的影響。不得將其他無關因素納入補償范圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與遮陽影響相關的真實、準確的房屋使用情況及受損情況資料。在合理時間內，有權對乙方房屋受遮陽影響的狀況進行查看，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定，按時、足額向乙方支付遮陽補償費用。負責對因遮陽補償可能涉及的相關政府部門審批、備案等手續(xù)進行辦理（如有需要），并承擔相應費用。采取合理措施減少對乙方房屋的遮陽影響，如在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，對甲方房屋的外立面進行合理改造，以降低遮陽程度。但改造費用由甲方自行承擔，且改造方案需提前征得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得甲方支付的遮陽補償費用。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如對遮陽影響采取改善措施等。在甲方未按照合同約定支付補償費用或履行其他義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋受遮陽影響的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、受遮陽區(qū)域照片、室內溫度變化記錄等。配合甲方對房屋受遮陽影響情況進行查看、測量等工作。在甲方對房屋進行改善遮陽影響的措施實施過程中，給予必要的協(xié)助和配合，不得無故阻撓。三、補償費用及支付方式（一）補償費用金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的房屋遮陽補償費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為一次性補償，涵蓋了因甲方房屋遮陽給乙方房屋造成的采光及室內溫度等方面影響的全部補償。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將補償費用的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定銀行賬戶。剩余補償費用的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在[具體條件達成后，如完成遮陽改善措施并經乙方驗收合格后X個工作日內]支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補償費用，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行其他義務，如未按要求對房屋進行遮陽改善措施或未提前通知乙方擅自查看房屋等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假的房屋受遮陽影響相關資料，導致甲方支付不必要的補償費用或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部補償費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定配合甲方進行查看、測量等工作，或無故阻撓甲方實施遮陽改善措施，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補