PAGE房屋尾款結(jié)清合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就房屋尾款結(jié)清事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、房屋交易情況1.雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方已按照合同約定向甲方支付了部分房款，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋尾款。在乙方未按照合同約定支付尾款時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且房屋符合交付及使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在收到乙方支付的尾款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付尾款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認書。四、尾款支付方式及時間1.支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]將房屋尾款支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋尾款支付至上述指定賬戶。五、房屋交付及驗收1.在乙方支付尾款前，甲方應(yīng)保證房屋處于可交付狀態(tài)，并通知乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標準。3.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付后，房屋的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的自身資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致房屋交付延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期履行超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，不履行房屋交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期履行超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___