PAGE工廠廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工廠廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構，如框架結構等]，設計用途為[工業(yè)生產等具體用途]。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如生產線、通風設備等]。4.產權情況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。該廠房已取得的產權證書編號為[具體證書編號]，產權性質為[國有土地使用權/集體土地使用權等具體性質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于產權情況、廠房現狀等。保證該廠房符合國家及地方關于工業(yè)廠房的相關規(guī)定和標準，不存在質量問題及安全隱患。在交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接手后不會因該廠房的任何歷史遺留問題而遭受損失。協助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務。因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定由甲方繳納。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的廠房交付給乙方。交付時，保證廠房內原有設備、設施等保持現狀（雙方另有約定除外），并清理完畢廠房內不屬于出售范圍的物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該廠房的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。接受甲方按照合同約定交付的廠房，并按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。因特殊情況需要改變的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理廠房產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務，提供真實、有效的個人信息及辦理過戶所需的其他文件和資料。因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定由乙方繳納。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方經協商一致，該廠房出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房交付手續(xù)且乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續(xù)后[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起[X]個月內，將符合交付條件的廠房交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式現場交付：雙方在廠房所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙、產權證書等相關資料，并由雙方共同簽署廠房交付確認書。交付確認書應詳細記載廠房交付時的現狀，包括廠房內設備設施的情況、房屋外觀及內部結構狀況等。資料交付：甲方應同時向乙方交付與該廠房相關的全部資料，包括但不限于建設規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告、產權證書等復印件，并保證資料的真實性和完整性。五、產權過戶1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續(xù)。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調整或相關部門要求提供額外資料等情況導致手續(xù)辦理延遲的責任，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該廠房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照廠房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或造成廠房損壞無法恢復的，甲方有權解除本合同，乙方應按照廠房出售價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房出售價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協