PAGE建筑維修施工合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑設(shè)施需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)建筑維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修建筑名稱及地址：[具體建筑名稱]，位于[詳細(xì)地址]。2.維修范圍及內(nèi)容建筑外立面維修：包括墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層重新粉刷、門(mén)窗密封膠條更換等。屋頂維修：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行修復(fù)，處理屋頂積水問(wèn)題，更換損壞的瓦片等。室內(nèi)維修：修復(fù)室內(nèi)墻面、地面的破損處，更換損壞的水電線路及相關(guān)設(shè)施，維修衛(wèi)生間、廚房的防水等。其他維修項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際檢查情況，對(duì)建筑內(nèi)其他需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，確保建筑設(shè)施的正常使用功能。3.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的建筑設(shè)施應(yīng)滿足安全、美觀、實(shí)用的要求，符合甲方的使用需求。對(duì)于關(guān)鍵維修部位，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案供甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括建筑原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解建筑情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地的使用、提供臨時(shí)水電接入等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的維修施工計(jì)劃，明確施工進(jìn)度、質(zhì)量控制措施等，并提交給甲方備案。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的狀態(tài)。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成維修工作，并在維修完成后提交相關(guān)維修報(bào)告及質(zhì)量驗(yàn)收資料。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作總量的[進(jìn)度比例]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.費(fèi)用調(diào)整在維修過(guò)程中，如因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的費(fèi)用及支付方式。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后確定費(fèi)用調(diào)整事宜。四、維修工期1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部維修工作，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在乙方完成每個(gè)階段的維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方后續(xù)施工及甲方支付進(jìn)度款的依據(jù)。2.最終驗(yàn)收維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修報(bào)告及質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余維修費(fèi)用。如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八補(bǔ)充條款1.[補(bǔ)充條款1的具體內(nèi)容]2.[補(bǔ)充條款2的具體內(nèi)容]3.……本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：