PAGE承包農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)莊”），乙方具備農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)莊進(jìn)行運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況及運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（一）農(nóng)莊位置及范圍該農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體范圍以附件一《農(nóng)莊平面圖》為準(zhǔn)。（二）運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等，以確保農(nóng)莊的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.開展與農(nóng)莊相關(guān)的各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（具體項(xiàng)目見(jiàn)附件二《農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單》）等，提升農(nóng)莊的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.負(fù)責(zé)農(nóng)莊的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣，制定并執(zhí)行推廣計(jì)劃，提高農(nóng)莊的知名度和客流量，吸引更多客戶前來(lái)消費(fèi)體驗(yàn)。4.按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面符合要求。二、承包期限及費(fèi)用支付（一）承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)管理情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，按時(shí)收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、合同約定或損害農(nóng)莊利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)確保對(duì)農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用和運(yùn)營(yíng)農(nóng)莊。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出建議并協(xié)商。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理農(nóng)莊周邊與當(dāng)?shù)卮迕?、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定自主開展農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。有權(quán)使用甲方提供的與農(nóng)莊相關(guān)的資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，維護(hù)農(nóng)莊的良好形象和聲譽(yù)。加強(qiáng)農(nóng)莊的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保人員、財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)農(nóng)莊的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，符合環(huán)保要求。定期向甲方提供農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便甲方了解運(yùn)營(yíng)狀況。在承包期限屆滿或提前終止合同后，按照合同約定將農(nóng)莊的資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、農(nóng)莊資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)（一）資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊現(xiàn)有資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施清單（見(jiàn)附件三），乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。（二）使用與維護(hù)責(zé)任1.乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)使用清單所列的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同處理。3.在承包期限屆滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照清單將資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施交還甲方，如有缺失或損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、食品安全與衛(wèi)生管理（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全與衛(wèi)生管理制度。1.加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.配備必要的食品安全管理人員和檢測(cè)設(shè)備，定期對(duì)食品進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，嚴(yán)禁銷售過(guò)期、變質(zhì)、假冒偽劣食品。3.保持農(nóng)莊餐飲場(chǎng)所及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止交叉污染。（二）如因乙方食品安全與衛(wèi)生管理不善導(dǎo)致食品安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定提供農(nóng)莊相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自改變農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反食品安全與衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題的，除承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將農(nóng)莊轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在承包期限屆滿或提前終止合同后，未按照合同約定將農(nóng)莊資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等交還甲方或未協(xié)助辦理交接手續(xù)的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.在承包期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е罗r(nóng)莊無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式