PAGE房屋出售委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。二、委托權限1.乙方有權以甲方名義與第三方進行洽談、協(xié)商房屋出售事宜，包括但不限于介紹房屋情況、提供相關資料、協(xié)助看房等。2.乙方有權代表甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，但合同條款需經甲方書面確認。3.乙方有權代收與房屋出售相關的款項，包括但不限于購房款、定金等，并按照甲方指示進行款項交付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項，并對乙方的工作進行監(jiān)督。2.甲方應向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理與房屋出售相關的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書等資料，協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商等。4.甲方同意乙方在必要時可將該房屋信息發(fā)布于合法的房地產交易平臺或相關媒體，但應確保信息的真實性和準確性。5.在房屋出售過程中，如甲方收到第三方的購房意向或要約，應及時通知乙方。6.在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，甲方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定收取服務費用。2.乙方應按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的購房人，并盡力促成房屋買賣合同的簽訂。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與房屋出售委托事項相關的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。4.乙方應及時向甲方反饋房屋出售的進展情況，包括但不限于收到的購房意向、合同簽訂情況等，并按照甲方要求提供相關資料和報告。5.在與第三方洽談房屋出售事宜過程中，乙方應如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。6.乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應責任。7.在房屋買賣合同簽訂后，乙方應督促第三方按照合同約定履行義務，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的糾紛。四、服務費用及支付方式1.甲方應向乙方支付服務費用，服務費用標準為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式：在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，甲方應在收到購房款的同時，按照上述標準向乙方支付服務費用。如因甲方原因導致房屋買賣合同未能簽訂，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務的，甲方應向乙方支付相當于服務費用標準[X]%的補償費用。五、房屋出售價格及付款方式1.甲方同意該房屋的出售價格為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.付款方式：雙方協(xié)商確定為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。如采用分期付款方式，具體付款時間和金額為：[詳細列出各期付款時間和金額]；如采用銀行貸款方式，乙方應協(xié)助甲方及購房人辦理相關貸款手續(xù)，貸款金額以銀行最終審批為準。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實提供房屋信息或不配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的服務費用損失、因甲方違約給第三方造成的賠償費用等。2.若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則履行委托事項，故意隱瞞或夸大房屋情況，或未及時向甲方反饋房屋出售進展情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的房屋出售價格損失、因乙方違約給第三方造成的賠償費用等。3.如一方未按照本合同約定支付服務費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔全部違約責任。4.在房屋買賣合同簽訂后，如甲方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行或解除的，違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。乙方應積極協(xié)助甲方追究違約方責任。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔全部違約責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜辦理完畢之日止。2.本合同一式