PAGE房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）享有合法債權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)及房屋基本情況（一）債權(quán)情況甲方基于與[原債務(wù)人姓名]簽訂的[基礎(chǔ)合同名稱]（合同編號(hào)：[基礎(chǔ)合同編號(hào)]），對(duì)[原債務(wù)人姓名]享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該債權(quán)包含但不限于[具體債權(quán)內(nèi)容，如房屋購(gòu)買款、利息、違約金等]。（二）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用、租賃、抵押等情況]二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容及價(jià)格（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其對(duì)[原債務(wù)人姓名]享有的上述房屋債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該債權(quán)。（二）債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的全部對(duì)價(jià)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，即取得對(duì)[原債務(wù)人姓名]的相應(yīng)債權(quán)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該房屋債權(quán)相關(guān)的一切信息，包括但不限于基礎(chǔ)合同的簽訂與履行情況、債權(quán)的形成過(guò)程、房屋的現(xiàn)狀等。保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。受讓債權(quán)后，有權(quán)以自己的名義向[原債務(wù)人姓名]主張債權(quán)，要求其履行債務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。在行使債權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取非法手段或損害他人合法權(quán)益的方式主張權(quán)利。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知（一）通知方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知[原債務(wù)人姓名]債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，通知內(nèi)容應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)內(nèi)容、受讓方的聯(lián)系方式等。通知可以采用郵寄、送達(dá)等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)保留通知的相關(guān)憑證。（二）通知效力自甲方按照前款規(guī)定通知[原債務(wù)人姓名]之日起，乙方即取得對(duì)[原債務(wù)人姓名]的債權(quán)，[原債務(wù)人姓名]應(yīng)向乙方履行債務(wù)。如[原債務(wù)人姓名]對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓有異議，應(yīng)在收到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為認(rèn)可債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露債權(quán)相關(guān)信息，或轉(zhuǎn)讓的債權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因債權(quán)瑕疵而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或拖延提供必要文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決：（一）協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（五）法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。甲方（簽字或蓋章）：__________