PAGE房屋交易預(yù)定合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋交易預(yù)定合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位情況：[有/無，如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本合同簽訂后至房屋正式交易完成前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供房屋相關(guān)信息和協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購買意向或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、款項(xiàng)支付1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金的作用是確保雙方履行本合同，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.預(yù)付款在雙方簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款用于抵扣房屋價(jià)款。3.剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間雙方約定，房屋剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方將通過以下方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。一次性付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成前[X]日將剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等）完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付現(xiàn)場與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付完成。交接清單應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、不協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買房屋目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更購買意向或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明