PAGE房屋底商買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋底商事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋底商位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，房屋坐落于[詳細樓層及房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋底商建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋底商用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋底商不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有）。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：乙方購買該房屋底商的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含定金在內(nèi)。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋底商享有合法處分權(quán)，保證該房屋底商不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋底商交付給乙方。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責該房屋底商的維修、保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用，保證房屋底商處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該房屋底商的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。接受甲方交付的房屋底商，并按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔該房屋底商的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋底商交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋底商已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。甲方已按照本合同約定完成房屋底商的維修、保養(yǎng)工作，房屋底商不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋底商的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋底商進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋底商存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔整改所產(chǎn)生的費用。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋底商已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋底商，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋底商不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔整改所產(chǎn)生的費用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋底商再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得該房屋底商所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，不購買該房屋底商，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收，或在驗收后提出不合理的質(zhì)量問題，影響房屋交付的，責任由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（