PAGE房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)書(shū)范本甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。甲方基于特定原因，有意向乙方回購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋回購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)備的情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由交易和回購(gòu)。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋狀況變化等任何因素而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理房屋回購(gòu)相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房屋符合回購(gòu)條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)辦理房屋回購(gòu)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在回購(gòu)房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋回購(gòu)?fù)瓿汕?，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)。積極配合甲方辦理房屋回購(gòu)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并配合辦理相關(guān)事宜。在房屋回購(gòu)過(guò)程中，承擔(dān)辦理房屋回購(gòu)手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在甲方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備可正常使用，房屋鑰匙、相關(guān)證件等資料一并交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供，并相互配合完成相關(guān)手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利回購(gòu)房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充