PAGE房屋繼承協(xié)議合同范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方作為合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[現(xiàn)居住人/使用人]居住/使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房屋的繼承事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋相關(guān)信息及辦理繼承手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的維護(hù)、管理等義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、收益等享有與甲方同等的權(quán)利（按照繼承份額比例）。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)對(duì)該房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，不得損害房屋及附屬設(shè)施。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。三、房屋繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照[具體份額比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例繼承該房屋。2.繼承方式為法定繼承，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定辦理房屋繼承手續(xù)，確保各自繼承份額的合法性和有效性。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，所需繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（按照繼承份額比例分擔(dān)）。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他繼承人權(quán)益的前提下，可按照各自繼承份額比例合理使用房屋。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照繼承份額比例共同承擔(dān)。重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋的整體安全和其他繼承人的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如因裝修、改造行為給房屋或其他繼承人造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方實(shí)際損失計(jì)算。4.若雙方違反本協(xié)議約定，未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字