PAGE房屋建設(shè)合作合同范本甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋建設(shè)規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、尺寸及各樓層功能分布如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個(gè)，每個(gè)面積約[X]平方米，另有儲物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個(gè)，每個(gè)面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米。[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述]房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定為[X]米，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，厚度為[X]厘米，保證墻體的保溫、隔音性能。梁柱采用[混凝土強(qiáng)度等級，如C[X]混凝土]澆筑，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格，如HRB[X]]，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面防水采用[防水卷材品牌及型號，如SBS防水卷材[具體型號]]，防水層厚度不低于[X]毫米，保證屋面無滲漏。裝修工程：室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如客廳地磚為[品牌及型號]的[尺寸]地磚，臥室采用[木地板品牌及規(guī)格]]，門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，保證裝修質(zhì)量和美觀度。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜[品牌及型號]，包含爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器的品牌及型號，如[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號]抽油煙機(jī)]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號，如馬桶為[品牌及型號]馬桶，洗手盆為[品牌及型號]洗手盆，淋浴設(shè)施為[品牌及型號]淋浴噴頭及花灑等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋建設(shè)任務(wù)。對乙方提供的與房屋建設(shè)相關(guān)的材料、設(shè)備等有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合要求。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方解決房屋建設(shè)過程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)問題，提供必要的支持和配合。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)而增加的費(fèi)用和導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)房屋建設(shè)的實(shí)際情況和需要，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度、施工工藝和施工人員。對于甲方提出的不合理要求或違反本合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)組織施工所需的材料、設(shè)備采購，確保所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項(xiàng)支付1.合同總價(jià)款：本合同房屋建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的除外。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如房屋無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏O(shè)計(jì)要求或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合