PAGE房屋買賣合同追認協(xié)議甲方（追認方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被追認方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成了相關約定，但在合同簽訂及履行過程中存在一些情況需要進一步明確和追認，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣合同追認事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[東/南/西/北等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修包含[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施品牌等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行義務。對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定向乙方支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方提供的與房屋買賣相關的信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行義務。在甲方未履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定向甲方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好。協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實向甲方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等情況。三、合同履行1.購房款支付甲方應按照原房屋買賣合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。具體付款時間及金額如下：[詳細列出每次付款的時間節(jié)點及金額]乙方應在收到甲方每筆購房款后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.房屋交付乙方應在[具體交付時間]前將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋及附屬設施完好無損。雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞等情況，乙方應負責修復或賠償。3.過戶手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原房屋買賣合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原房屋買賣合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞等情況，乙方應負責在[X]日內(nèi)修復或賠償。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未如實向甲方告知房屋的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。