PAGE小區(qū)套房團(tuán)購(gòu)合同范本甲方（團(tuán)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商或銷售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱]小區(qū)套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.團(tuán)購(gòu)房屋基本信息小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]具體樓號(hào)：[X]號(hào)樓單元：[X]單元房號(hào)：[X]室建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：[具體戶型描述]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[外墻材質(zhì)及顏色等描述]內(nèi)墻：[內(nèi)墻處理方式等描述]地面：[地面鋪設(shè)材料等描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格等描述]廚房：[廚房配備設(shè)施等描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施等描述]其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件購(gòu)買約定的房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付房屋。有權(quán)在房屋交付后按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方團(tuán)購(gòu)的房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為房屋總價(jià)扣除定金后的余額與銀行貸款金額的差額部分（若有銀行貸款）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并確保在[具體貸款辦理期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。若甲方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款未能足額發(fā)放，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)收到全部購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，尾款支付時(shí)間相應(yīng)順延。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照合同約定完成房屋的配套設(shè)施建設(shè)，如小區(qū)道路、綠化等達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在收到甲方反饋后及時(shí)組織整改，整改完成后通知甲方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款給乙方造成的損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理購(gòu)房手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付給甲方造成的損失。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后及時(shí)安排維修，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)