PAGE房屋租憑補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。2.租賃期限本補(bǔ)充合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限自原合同約定的租賃起始日起連續(xù)計(jì)算，原合同租賃期限屆滿后，在乙方按照本補(bǔ)充合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為[X]年，續(xù)租租金按照屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。3.租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。租金遞增方式：自本補(bǔ)充合同簽訂之日起，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充合同另有約定外，任何一方違反本補(bǔ)充合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失。3.如甲方未按照本補(bǔ)充合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。原合同未約定的事項(xiàng)，按照本補(bǔ)充合同執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章